Wederiklaan 637534 KN EnschedeEekmaat West

Zoek je een moderne, instapklare gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan de Wederiklaan woon je in de geliefde wijk Eekmaat-West: ruim opgezet, groen en prettig rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Enschede of rijd je de snelweg op. Ook scholen, winkels en speelgelegenheden liggen om de hoek. Hier combineer je comfortabel wonen met een praktische en centrale ligging. Deze goed onderhouden middenwoning uit 2004 is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en uitgerust met een recent geplaatste cv-ketel. Met de zonnige tuin op het zuiden, de strakke afwerking en de praktische indeling hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobemogelijkheid, meterkast (5 groepen) en een toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De strakke plavuizenvloer geeft het geheel een moderne uitstraling en zorgt voor een rustige basis. De ruimte is prettig in te delen met een royale zithoek en een grote eettafel en via de deur loop je direct de tuin in. De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht met onder andere een gaskookplaat met RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde vind je twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een aparte kast met de cv-opstelling (Atag 2024) én een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Buiten De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg heb je weinig werk en kun je vooral genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset of gezellige eethoek. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Direct achter de tuin ligt een groene strook, met wandel- en fietsmogelijkheden. Locatie Je woont hier in een geliefde, kindvriendelijke wijk Eekmaat-West met onder andere: • Twee basisscholen • Kinderopvang en peuterspeelzaal • Winkelaanbod in de directe omgeving • Goede bereikbaarheid richting centrum en snelweg Een fijne woonomgeving met oog voor groen, ruimte en voorzieningen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte ca. 93 m², inhoud ca. 329 m³ • Perceel 130 m² • Energielabel A, geldig tot 30-01-2036 • Atag cv-ketel van 2024 (eigendom) • Drie slaapkamers, voorzien van rolluiken • Zonnige tuin op het zuiden met houten berging en achterom • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport; • In de koopakte worden o.a. opgenomen: • - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • - Een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Wil je comfortabel wonen in een moderne woning op een fijne plek in Enschede? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Wederiklaan 63 graag zien.