Weleweg 167548 BB EnschedeDorp Boekelo

In Boekelo is deze fraaie gezinswoning in de verkoop gekomen. Deze hoekwoning beschikt over een vrijstaande stenen berging en een ruime tuin met voldoende zon. De woning heeft een lichte, ruime doorzonkamer en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een perceel van maar liefst 219 m² biedt deze woning veel leefruimte én mogelijkheden. De woning is circa 10 jaar geleden gerenoveerd. O.a. een nieuwe keuken en badkamer en daarnaast 1e verd. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met daarin de trapopgang en de toiletruimte met hangend toilet en fontein. Via de hal kom je in de doorzonwoonkamer en deur naar het terras/de tuin. Vanuit de hal is tevens de dichte keuken te bereiken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en de toegang tot de kelder. Ook vanuit de keuken een deur naar het terras/de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, elk met grote raampartijen en met aantrekkelijke afmetingen van respectievelijk ca. 12 m2, 9 m2 en 8 m2. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Middels Vlizotrap bereikt u de vliering. De vloer van de vliering is volledig geïsoleerd (i.p.v. dakisolatie). Energie; voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, geïsoleerde vlieringvloer, recente cv-ketel en grotendeels HR++-beglazing. De tuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en via een achterom te bereiken. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1957; - Inhoud: 305 m3; - Woonoppervlakte: 79 m2; - Perceeloppervlakte: 219 m2; - Tuin op het zonnige zuidwesten; - 1e Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vrijstaande stenen berging; - 3 Slaapkamers; - Gunstige ligging ten opzichte van het buitengebied, centrum Boekelo, voorzieningen en natuur. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.