Wethouder Elhorststraat 687543 TE EnschedeBoswinkel-De Braker

Wethouder Elhorststraat 68 – Enschede Ruim opgezette en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie. Deze 2-onder-1-kapwoning ligt aan de rand van de woonwijk de Braker, op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. De woning beschikt over vier slaapkamers, een diepe tuin met overkapping en een grote garage. Met enkele aanpassingen is de woning uitstekend af te stemmen op persoonlijke woonwensen. Indeling: Begane grond Entree/ruime hal met toilet, garderobekast en toegang tot de eet- en woonkamer. De woonkamer en suite aan de voorzijde is licht en ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de eetkamer middels een deur toegang tot de eerste verdieping en de garage/berging en is er toegang tot de keuken/bijkeuken aan de andere zijde. De keuken is volledig uitgerust met kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is een extra toilet bereikbaar en een kantoorruimte, die dankzij veel lichtinval en directe tuin-toegang multifunctioneel gebruikt kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon/dakterras. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en extra toilet. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd, voorzien van twee dakkapellen die voor voldoende licht zorgen. Op de zolder is tevens voldoende bergruimte en bevindt zich de CV-opstelling. Buiten De tuin is gelegen op het noordwesten en profiteert dankzij de diepte van de tuin van veel zon. Achterin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om te ontspannen of in alle rust te genieten van het buitenleven. De achtertuin is besloten, wat betekent dat er aan de directe achterzijde niet is gebouwd, waardoor de tuin een prettige mate van privacy biedt. Een heerlijke buitenruimte waar u op diverse momenten van de dag kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Bijzonderheden: - bouwjaar 1929;  - woonoppervlakte ca. 160 m²; - perceeloppervlakte 296 m²; - bruto inhoud ca. 723 m³;  - energielabel C (geldig t/m 28-02-2036); - CV-ketel Vaillant EcoTech (2025, eigendom); - afspraken met buren over garage en carport zijn schriftelijk vastgelegd, voor meer informatie kunt u contact opnemen; - kozijnen: combinatie van hout en kunststof; - aanvaarding in overleg. Wacht niet te lang — woningen zoals deze zijn populair! Maak vandaag nog een afspraak en bekijk de woning in het echt! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.