Wethouder Nijhuisstraat 527545 NK EnschedeElferink-Heuwkamp

Op zoek naar een woning om wonen en werken te combineren. Deze woning biedt volop mogelijkheden. De bedrijfshal van ongeveer 145 m2 beschikt over elektriciteit en verwarming, separaat toilet en een kantoorruimte. Door de eigen oprit is de hal goed bereikbaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer op de begane grond, extra (speel)kamer, half open woonkeuken, riante overkapping en een ruime bergzolder. De besloten patiotuin is omsloten door een stenen muur waardoor u optimaal privacy ervaart. Achter de bedrijfshal is tevens nog een grote tuin aanwezig met voldoende speelruimte voor de kinderen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bruggert/Stadsveld. Hier zijn vele voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op een klein kwartiertje fietsen gelegen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg. Bouwjaar 1960, Perceeloppervlak: 974 m2, woonoppervlakte 134 m2, inhoud 552 m2. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang met toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u binnen in de L-vormige woonkamer met half open woonkeuken en toegang tot de ruime bijkeuken en een extra (speel)kamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een inloopkast en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vlizo trap bereikbaar en heeft een goede stahoogte en biedt voldoende bergruimte. Bedrijfshal: De bedrijfshal biedt meerdere mogelijkheden met een eigen toilet, kantoorruimte en grote bedrijfshal. De woning bestaat uit twee kadastrale eigendommen. Het voorste perceel, waar de woning op staat, heeft een oppervlakte van 373 m². Het achterliggende perceel, dat 601 m² groot is, herbergt een bedrijfshal met de bestemming "bedrijvigheid". De woning zal worden verdeeld in ongeveer 40% zakelijk en 60% particulier gebruik. Raadpleeg uw hypotheekadviseur over de financieringsmogelijkheden voordat u een bezichtiging plant. € 575.000,-