Wieringermeerstraat 157543 XD EnschedeBoswinkel-De Braker

Zoek je een prima starterswoning waar je makkelijk je eigen stempel op kunt drukken? Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze goed onderhouden tussenwoning jouw eigen unieke plek. Er zijn vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande berging. De woonkamer is lekker licht door de doorzon constructie en heeft een directe verbinding met de tuin dankzij de draai/kiepdeur. De Wieringermeerstraat 15 is een rustige straat in de wijk Boswinkel-De Braker (Enschede-Zuid). Dat betekent dat het grote winkelcentrum Zuid én winkelcentrum Boswinkel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten op de fiets en ook de snelweg A35 is dichtbij. In de wijk vind je naast alle winkels voor je dagelijkse benodigdheden ook een tandarts, huisarts, basis- en voortgezet onderwijs en een grote speeltuin. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je binnen in de ruime woonkamer die is voorzien van een laminaatvloer. In de dichte keuken is er een inbouwkeukenblok met gaskookplaat en koelkast, ook zit hier een aansluiting voor een vaatwasser. In de aangebouwde bijkeuken vind je de plek voor de CV ketel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Op deze verdieping is ook de badkamer met douche en wastafel. De 1e verdieping is voorzien van comfortabele airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. EXTRA informatie: - Voorzien van airconditioning (2020). - Woonkamer met kunststof draai/kiepdeur v.v. elektrisch screen. - CV ketel Nefit HR combi 2005. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bushalte op loopafstand en nabij het Zweringbeekpark gelegen. - De woning is zeer recent geschilderd. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.