Wiggerlanden 457542 MX EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

Aan de Wiggerlanden 45 in Enschede staat deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers. Dankzij de dubbele dakkapel zijn er op de tweede verdieping maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. Met een eigen oprit, carport en een zonnige achtertuin is het hier heerlijk thuiskomen en genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, waar veel gezinnen wonen en kinderen alle ruimte hebben om te spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen, scholen en winkels, allemaal op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2022), trapopgang, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en eten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De kookplaat is vernieuwd in 2022 en de combi-oven en afzuigkap zijn vernieuwd in 2025. Daarnaast zijn het tegelwerk en het stucwerk in de keuken in 2025 en 2026 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is iedere slaapkamer uitgerust met een eigen airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. 2e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel maakt. Vanaf de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een nette afwerking en genieten van prettig daglicht, mede door de dakkapellen. De ruimtes zijn multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische wastafel aanwezig. De cv-ketel bevindt zich netjes weggewerkt achter een schot, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling behoudt. Tuin: De woning beschikt over een prettige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Achterin bevinden zich een berging en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zijpoort. Aan de voorzijde is er een carport aanwezig met daarnaast nog een extra berging, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel van het terras kunt genieten. EXTRA informatie: - Energielabel B. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Cv ketel ATAG Blauwe Engel Emphase (1998). - Airconditioning op de begane grond. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning. - Woonkamer, keuken en hal voorzien van elektrische vloerverwarming. - Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers. - Dubbele dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping. - Meterkast vernieuwd in 2022. - Kookplaat vernieuwd in 2022, combi-oven en afzuigkap in 2025. - Keuken, tegels en stucwerk vernieuwd in 2025 en 2026. - Parkeren op eigen terrein onder de carport. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 605 m³, perceeloppervlakte: 271 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.