Willem Kalfstraat 337545 AL EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

De Willem Kalfstraat 33 te Enschede staat te koop! Van harte welkom bij deze in de populaire woonwijk 't Bruggert gelegen TUSSENWONING met drie slaapkamers, vrijstaande stenen berging en ruime op het zuiden georiënteerde achtertuin met eigen achterom. Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 202 m² met aan de voorzijde een vrij uitzicht over groen plantsoen met speelvoorzieningen. INDELING Begane grond: middels de voortuin tref je de entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. In de doorzon woonkamer tref je een schouw en de keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot de tuin met vrijstaande stenen berging met opstelplaats wasautomaten en CV-combiketel. De zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en balkon/loggia, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolder met houten vloer en een vierpansdakraam. Naast de rustige en beschutte ligging is dit woonhuis gelegen in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen (A35 op 2 minuten per auto) en het buitengebied Usselo en het recreatiegebied het Rutbeek. Tevens is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikt middels auto, fiets of openbaar vervoer. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - De woning is gebouwd in 1964 - De woonoppervlakte bedraagt 78 m2 - De kaveloppervlakte bedraagt 202 m2 - Verwarming middels een CV-combiketel 2020 (huur € 33,42 per maand, huurcontract is opzegbaar) - Zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin met eigen achterom. - Vrije ligging aan de voorzijde met uitkijk over groen plantsoen met speelvoorzieningen. - Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing i.v.m. aanwezigheid van asbest - Partijen zijn niet eerder aan elkaar gebonden dan dat er een koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.