Willem Rijbbertstraat 277521 TN EnschedeTubantia-Toekomst

Zonnige hoekwoning met privacy en kunststofkozijnen! Deze degelijke eindwoning uit de jaren zestig is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Goed onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, biedt deze woning een fijne basis voor jarenlang woonplezier. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Met drie slaapkamers en een verzorgde afwerking is dit een comfortabel gezinshuis in een rustige straat. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en buurtgroen. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan en ook het centrum van Enschede en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de achtertuin. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Op de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers goed in te richten en voelt ook deze verdieping comfortabel aan. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er is ruimte voor een terras, groen en een speelhoek voor kinderen. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die bijdraagt aan de prettige uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965; - Type woning: Eengezinswoning; - Aantal slaapkamers: 3; - Woonoppervlakte: 87 m²; - Energielabel: D (geldig tot 09-02-2036); - Kunststofkozijnen met HR++ glas; - Dak- en muurisolatie; - Cv-ketel: Vaillant, gas gestookte combiketel (huur); - Tuin op het zuiden met achterom; - Aangebouwde stenen berging; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.