Wolferlanden 127542 CZ EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

Wakker worden met het geluid van fluitende vogels, uitzicht op groen en volop privacy. Deze zeer ruime vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 248 m² ligt op een unieke locatie aan de bosrand, in de geliefde wijk Stroïnkslanden. Met een perceel van maar liefst 1.021 m², een ruime indeling met een woonoppervlak 248 m², is dit het perfecte (familie)huis voor wie luxe, rust en comfort zoekt. Het huis is de afgelopen twee jaren intern verbouwd en gemodersnisseerd. Het huis beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een royale indelinge van de begane grond. De diepe voortuin, brede straat en de ligging aan de bosrand zorgen voor maximale privacy. De tuin is een groene oase met gazon, borders, vijver en een chalet met overkapping. Parkeren? Dat doet je hier moeiteloos: meerdere auto’s op de oprit en een inpandige garage voor extra gemak. De wijk Stroinkslanden is groen van opzet en tevens ligt het buitengebied op loopafstand. Het nabij gelegen winkelcentrum 't Stroink is recent volledig vernieuwd en daar vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Indeling o.a.: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op. De hal beschikt over een vide, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De open haard vormt het middelpunt van deze ruimte. Via de schuifpui bereik je het zonnige terras in de voortuin, compleet met buitenhaard. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne woonkeuken met een ruim zitgedeelte, schuifpui naar de achtertuin en een keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, ruimte voor een Amerikaanse koelkast met vriezer (ter overname), vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de technische ruimte en de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon en een panoramaraam met uitzicht op de bosrand achter de achtertuin. Tevens beschikt deze kamer over een ruime inloopkast en een badkamer annex met een inloopdouche, toilet, brede wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting en een infrarood plafondpaneel. De twee gelijkwaardige en ruime slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een dakkapel. Een derde slaapkamer aan de tuinzijde en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en een infrarood plafondpaneel. De slaapkamer boven de garage beschikt over een groot dakraam en bergruimte. Tweede verdieping: Een hele grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met meer dan voldoende opslagruimte. Kenmerken: Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 248 m². Energielabel C. - Warm water middels een elektrische boiler en verwarming middels hetelucht. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - De notariële levering dient plaats te vinden bij Kienhuis Legal in Enschede. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.