Wooldrikshoekweg 277535 DB EnschedeWooldrik

Kaart
  • 101 m²
  • 291 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKaraktervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis in wijk Wooldrik

Omschrijving

In de geliefde wijk Wooldrik staat dit karaktervolle en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis te koop! Gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat, bevindt zich dit charmante woonhuis met een zeer diepe achtertuin op het noordoosten. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom en een ruime vrijstaande stenen berging/garage. Achter in de tuin staat een grote overkapping om heerlijk te genieten van de (avond)zon. Dit verzorgde huis heeft de kenmerkende jaren '50 details maar ook moderne voorzieningen, zoals de comfortabele keuken in de uitbouw en de moderne badkamer op de verdieping. De rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid en het Miro-winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen is op loopafstand te vinden. Bovendien liggen het prachtige Wooldrikspark en het buitengebied in de buurt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Op zoek naar meer levendigheid? Het stadscentrum van Enschede is slechts een korte fietsrit van 5 minuten verwijderd. Ben je enthousiast geworden over deze mooie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a. Entree/hal met de meterkast, een kelderkast, de trap naar de verdieping en een toilet. De woonkamer, met strak gestucte wanden en plafonds, heeft een houtkachel, schuifpui naar de tuin en airconditioning. In de aanbouw bevindt zich de keuken uit 2019 welke in een hoekstelling staat en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Op de eerste verdieping is er een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019 met een inloopdouche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning. Op de tweede verdieping is er een open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt over de wasmachineaansluiting en kan eenvoudig worden opgedeeld tot een extra kamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de heteluchtverwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar 1954. Perceelgrootte 291 m². Energielabel B. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit karaktervolle helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LONNEKER O 9221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (30,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.443x

Bekeken

37x

Bewaard

15-1-2026

Op Funda

Buurt

Wooldrik

Enschede
Inwoners
1.250
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.395

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.