Wooldrikshoekweg 607535 DD EnschedeWooldrik

Aan de Wooldrikshoekweg 60 in Enschede staat deze karaktervolle jaren '30 woning, gelegen in een groene en geliefde woonomgeving nabij het Wooldrikspark. Een huis met een prettige rust om zich heen, waar je de ruimte voelt om te wonen én te plannen. De woning is nog niet gemoderniseerd, maar beschikt over een goede basis en mooie originele details die direct in het oog springen. Juist die combinatie maakt dit huis aantrekkelijk: je krijgt hier de kans om een woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl het karakter van de jaren ’30 behouden blijft. Binnen zorgen de glas-in-loodramen, de authentieke glazen ensuite-/schuifdeuren en de originele granitovloer voor sfeer en herkenbaarheid. Details die het huis een eigen gezicht geven en uitnodigen om ze te combineren met hedendaags comfort. De ligging versterkt dat gevoel. Het Wooldrikspark ligt op korte afstand en vormt een groen verlengstuk van de wijk, ideaal voor een wandeling, sport of een moment buiten. Sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het centrum van Enschede en uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit is een woning voor wie niet zoekt naar kant-en-klaar, maar naar een huis met karakter en mogelijkheden — een plek die je stap voor stap kunt vormen tot een thuis dat bij je past. Indeling Bij binnenkomst in de hal springt direct de fraaie authentieke voordeur in het oog, uitgevoerd in hout en voorzien van karakteristiek glas-in-lood, gecombineerd met originele houten lambrisering die de jaren ’30-sfeer op stijlvolle wijze benadrukt. De originele granitovloer is een fraai behouden detail en draagt bij aan de authentieke uitstraling van de woning. Via de hal bereik je de eetkamer, waar de originele glazen ensuite tussendeuren zorgen voor een natuurlijke verdeling tussen het eetkamer en woonkamergedeelte. Aan de voorzijde biedt de woning uitzicht richting de wijk, waarbij de glas-in-loodramen in de erker een sfeervol accent geven. Via de achterzijde is er toegang tot de ruime tuin. De keuken ademt nog de sfeer van vroeger, met een originele granitovloer en een klassieke tegellambrisering met gele tegels en zwarte bies. Onder de trap bevindt zich een kelder, geschikt voor extra bergruimte of provisie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de badkamer en het toilet. Een praktische indeling die zich uitstekend leent voor een eigentijdse herinrichting, waarbij een modern toilet en extra bergruimte tot de mogelijkheden behoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met daglicht en een praktische indeling. Hier zijn bovendien nog authentieke details aanwezig. Tevens is hier ruimte om een nieuwe badkamer te realiseren die past bij jouw wensen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een open ruimte met daglicht, karakteristieke houten balken en een prettige stahoogte. De zichtbare isolatie laat ruimte voor een andere afwerking, zodat hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Balkon Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren, een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie uit te kijken over de westelijk gelegen tuin en te genieten van de middag- en avondzon. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. Met een diepte van circa 18 meter en een breedte van ruim 5 meter is dit een buitenruimte waar je alle vrijheid hebt om naar eigen inzicht een fijne en veelzijdige tuin te creëren, met ruimte voor meerdere terrassen, groen en ontspanning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: G - WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): € 284.000 - Glas-in-loodramen - Originele glazen ensuite-/schuifdeuren - Originele granitovloer - Originele keukenlambrisering met sierband - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, met respect voor de originele details. - Aanvaarding: in overleg - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. - Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste).