Wooldriksweg 1857512 AR EnschedeGetfert

Kaart
  • 93 m²
  • 112 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met erker

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum van Enschede ligt deze karakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met erker en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een charmante woning waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in één van de meest karakteristieke straatjes net buiten het bruisende centrum. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: binnen circa 10 minuten lopen sta je op het marktplein, in het park of op een gezellig terras. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. En dankzij de nabijgelegen singel bereik je eenvoudig de uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en ademt nog volop de sfeer van de jaren ’30, met onder andere paneeldeuren, glas-in-loodramen, stucplafonds en openslaande tuindeuren. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging met overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tochtportaal en meterkast, kelderkast, fraai authentieke trapopgang met vaste kast en toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, glas-in-loodramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, granieten werkblad en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met rolluiken. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad met douche en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare, geheel geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1931; * Woonoppervlakte: 93m²; * Inhoud: 330m³; * Perceel: 112 m²; * Energielabel: C, geldig tot 10-02-2036; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2025 huur); * Tuin op het zuiden; * Op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE F 1329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (7,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Populariteit

2.314x

Bekeken

54x

Bewaard

25-2-2026

Op Funda

Buurt

Getfert

Enschede
Inwoners
4.630
Gezin met kinderen
15%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.514

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.