Ypelobrink 1057544 CE EnschedeWesselerbrink Noord-West

Wonen met ongekende mogelijkheden aan de Ypelobrink 105 in Enschede! Welkom in een woning die zich met recht onderscheidt van de massa. Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning biedt zóveel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Wat dacht je van een complete leeflaag op de begane grond, inclusief een comfortabele slaapkamer, moderne badkamer, keuken én tuingerichte woonkamer? Ideaal voor inwoning, een zelfstandig studerend kind, of gewoon als extra leefruimte En dat is nog maar het begin. Op de eerste verdieping ontdek je nóg een complete woonverdieping met een gezellige en tuingerichte woonkamer, een zeer complete tweede keuken (eyecatcher) en een extra toilet. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een stijlvolle badkamer met alle comfort. Deze woning is in 2022 met veel zorg en oog voor detail grondig verbouwd. Het resultaat mag er zijn: een hoogwaardig afwerkingsniveau, moderne installaties, 12 zonnepanelen, airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort én duurzaamheid. Waar deze woning ook door opvalt is de combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale plek voor wie levensloopbestendig wil wonen, ruimte nodig heeft voor hobby of werk aan huis, of zoekt naar de mogelijkheid om twee huishoudens te combineren. De zonnige, vrij gelegen tuin op het zuiden vormt een heerlijk verlengstuk van de woning, met volop privacy en een eigen achterom. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, een uitgebreid winkelcentrum en een uitstekende verbinding met de snelweg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Kortom: Ypelobrink 105 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter, mogelijkheden en vooral heel veel ruimte. Laat je verrassen en ontdek de vele gezichten van deze unieke woning in Enschede! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970. - Woonoppervlakte: 133 m². - Inhoud: 471 m³. - Perceeloppervlakte: 114 m² - Unieke drive-in woning! - Slapen en baden begane grond en verdiepingen. - Mogelijkheid aanwezig voor inwoning. - Hoog afwerkingsniveau en modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keukens en badkamers. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. - Energielabel B. - Vereniging van Eigenaren actief maandelijkse bijdrage is € 80,00. - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Zelfbewoningsplicht. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.