Ypelobrink 2267544 CK EnschedeWesselerbrink Noord-West

In een leuk deel van de Wesselerbrink gelegen ruime tussenwoning, type drive-in / hobbykamerwoning, met inpandige garage en een ruime hobby-, werk- of slaapkamer op de begane grond. De woning heeft achterstallig onderhoud en verdient enige aandacht, zowel binnen als buiten. Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en toegang tot de inpandige garage en de achtergelegen ruime kamer, met doorgang naar de tuin. 1e verdieping: Centrale overloop, gelegen tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. In het midden is het toilet gesitueerd. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft oorspronkelijk drie slaapkamers, waarvan er twee nu zijn samengevoegd. De derde kamer is eenvoudig weer te realiseren. De badkamer is vergroot. Tuin: De achtergelegen tuin kan opnieuw worden ingericht. EXTRA informatie: - Bouwjaar 1969, perceel 106 m². - Ruime woning met inpandige garage. - Gelegen aan een kindvriendelijk en gezellig pleintje. - Mogelijkheid voor vier slaapkamers en eventueel slapen op de begane grond. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.