Zijpendaal 367544 NR EnschedeWesselerbrink Noord-West

Jouw nieuwe thuis staat hier op jou te wachten: een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen! Ben jij op zoek naar een woning, die méér biedt dan dat je op het eerste gezicht verwacht? Deze verrassende ruime woning heeft alles in zich om jouw ideale thuis te worden! Met onder meer een riante woonkamer, 5 slaapkamers, veel lichtinval, een fijne indeling, een ruime opzet én een super fijne locatie. Deze toffe woning wil je niet missen! Hier voel je je meteen welkom... RUIMTE OM TE LEVEN & OM TE GENIETEN De royale woonkamer met aangrenzende speelkamer/kantoorruimte biedt veel leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hier is voldoende plek voor gezellig samenzijn, werken of ontspannen. Deze woning is mede hierdoor ideaal voor een groot of samengesteld gezin of voor werken aan huis. BUITEN GENIETEN ONGEACHT HET WEER Grenzend aan de achtergevel vind je een stijlvolle overkapping met lichtstraat. Of het nu regent of de zon schijnt: hier geniet je altijd van het buitenleven. En met een rustige verkeersluwe straat aan de voorzijde, kunnen de kinderen nog heerlijk aan de voorzijde onbezorgd buiten spelen. PARKEERRUIMTE Met parkeergelegenheid voor drie auto’s op de eigen oprit én een inpandig bereikbare garage met bijkeuken hoef je je nooit zorgen te maken over ruimte. Alles heeft hier een plek! COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Gebouwd in 1997 en gas-loos vanaf het begin, biedt deze woning alle voordelen van modern wonen. Goede isolatie en stadsverwarming zorgen voor een heerlijk comfortabel binnenklimaat. Voeg daar jouw eigen persoonlijke touch aan toe en je bent klaar... LICHT, LUCHT EN RUIMTE Dankzij de vele raampartijen stroomt het licht binnen in elke kamer. De slimme indeling zorgt ervoor dat je het gevoel hebt nóg meer ruimte te hebben. Kortom: dit is een super fijn woonhuis! Rustig gelegen, verrassend ruim en met een fijne indeling, die je elke dag opnieuw laat genieten van je thuis. Pak deze kans en kom kijken: wie weet is dit het huis waar je al die tijd naar op zoek bent geweest! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft! -De woning is reeds gas-loos gebouwd -Verwarming en warm water middels stadverwarming (warmtewisselaar betreft huur, 2020) -Gehele woning is voorzien van spuit-/spackwerk op de wanden en plafonds -Alle vloeren zijn voorzien van laminaat en het trappenhuis is voorzien van vloerbedekking LOCATIE Dit is wonen in een rustige omgeving in de ruim opgezette, groene en geliefde woonwijk het "Eikendaal". De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse speelgelegenheden. Winkels, diverse scholen (voor lager en middelbaar onderwijs) en veel sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis en voetbal) bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het ongeveer tien minuten fietsen is naar het gezellige centrum van Enschede met alle winkels en (culturele) voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft winkelcentrum Zuid een zeer uitgebreid winkelaanbod: o.a. diverse supermarkten, drogist, apotheek, bakker, kapsalon, etc. De oprit naar de A-35 en de N-18 bevindt zich op enkele autominuten afstand. INDELING -Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast met warmtewisselaar (huur), diepe trapkast en trapopgang. De inpandige garage is vanuit de hal te bereiken en vanuit de garage is er een doorgang naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De straatgerichte keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een granieten werkblad, inductie kookplaat, vlakscherm wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zeer royale en lichte tuingerichte Z-woonkamer met sfeervolle houtkachel en dubbele tuindeuren. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote gezellige eettafel ter plaatse van de keuken. En er is plaats voor een grote ruime zithoek. In de aanbouw kan er een kantoor aan huis of een speelruimte voor de kids gerealiseerd worden. Grenzend aan de woonkamer is er in de achtertuin een overkapping met een lichtstraat. -De brede en diepe achtertuin heeft een ligging op het noorden en is voorzien van een terras, bestrating, gras, borders met beplanting en een vrijstaande houten schuur (chalet). -1e Verdieping: overloop, master bedroom aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, de royale 2e en 3e ruime slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek, toilet, ligbad en radiator. -2e Verdieping: overloop met dakraam en met ruimte voor bijvoorbeeld een bureautje, de 4e slaapkamer heeft een dakraam en knieschotten en dan is er nog een 5e slaapkamer met dakraam. BIJZONDERHEDEN -De woning is reeds gas-loos gebouwd -Verwarming en warm water middels stadverwarming (warmtewisselaar betreft huur, 2020) -Gehele woning is voorzien van spuit-/spackwerk op de wanden en plafonds -Alle vloeren zijn voorzien van laminaat en het trappenhuis is voorzien van vloerbedekking Bouwjaar: 1997 Perceel: 294 m² Woonoppervlakte: 124 m² Overig inpandig: 18 m² Externe bergruimte: 12 m² Inhoud wonen: 501 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 28-11-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.