Zijpendaal 487544 NR EnschedeWesselerbrink Noord-West

Deze verfijnde vrijstaande villa in Enschede biedt een warm thuis waar je direct de balans vindt tussen hedendaags comfort en doordachte elegantie. Met 3 ruime slaapkamers, een riante woonkeuken en een verwarmd zwembad geniet je hier van comfort in een overzichtelijke indeling op 2 verdiepingen, ideaal voor gezinnen die houden van rust en verfijnd design. Gelegen in 't Eikendaal ligt het huis op een ideale afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je snel in het hart van Enschede bent én toch kan genieten van de rust van een moderne woonomgeving. De buurt kent een prettige mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren, en vormt zo een levendige en diverse wijk. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op zo’n 450 meter afstand, de huisartsenpraktijk binnen 1 kilometer en scholen op ongeveer 1,5 kilometer, zodat alles binnen handbereik is. Indeling Begane grond Op de begane grond valt meteen op hoe doordacht de indeling is: je stapt binnen in een ruime hal die elegant overgaat in een stijlvolle bijkeuken met kastenwand, een praktische werkkamer en een luxe ingericht toilet. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zijn volop op de tuin georiënteerd en vormen daarmee een waar pronkstuk van moderne architectuur. De riante woonkeuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en Quoocker, is een lust voor het oog. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor een warm en uitnodigend gevoel, zodat iedere ruimte optimaal bewoond kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping spreekt de lichte overloop met grote raampartijen veel lof uit; het daglicht stroomt hier vrijelijk binnen en accentueert de moderne architectuur die in elk detail terugkomt. Bijzonder aandacht gaat uit naar de ruime badkamer: uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche, straalt deze ruimte luxe en verfijning uit. Drie royale slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco, bieden de nodige rust en comfort na een drukke dag. Tevens is er een ruime berging aanwezig op deze verdieping, wat extra flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. Buitenruimte De buitenruimte vormt een waar verlengstuk van het interieur. De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en voorziet in een dubbele carport. De achtertuin is voorzien van een stijlvolle veranda van meer dan 40 m² die met heaters een behaaglijke sfeer creëert tijdens koelere dagen. Het verwarmde zwembad, uitgerust met een warmtepomp, solardek en verlichting is een echte eyecatcher en sluit naadloos aan bij de moderne architectuur van de woning. Tevens is er een aparte (fietsen)berging en een technische ruimte voor het zwembad, zodat alles netjes en functioneel blijft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Soort woning: vrijstaande villa; - Woonoppervlakte: 220 m²; - Perceelgrootte: 637 m²; - Inhoud: 897 m³; - Onderhoud binnen: goed tot uitstekend; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend; - Energielabel: A++; - 39 zonnepanelen; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming begane grond; - Grote verbouwing in 2008; - Badkamer 2013; - Luxe en complete keuken vernieuwd in 2008; - Toilet en badkamer vernieuwd in 2013; - Veranda grenzend aan woonkeuken van meer dan 40 m²; - Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport voor 2 auto's. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.