Zuid Esmarkerrondweg 387535 DT EnschedeWooldrik

Nieuw in de verkoop! Knusse bungalow met nieuwe keuken en badkamer, een lichte serre en zonnige tuin op het zuiden. Rustig gelegen aan een hofje, dichtbij het Miro-centrum én het buitengebied. Sfeervol & gelijkvloers wonen Wonen, slapen en genieten op de begane grond – deze charmante bungalow met zonnige tuin biedt alles voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met het buitengebied én voorzieningen dichtbij. In een rustig hofje, op de grens van stad en natuur, staat deze knusse bungalow uit 1960. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² en een kavel van 121 m² is dit de ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen in een groene en toch centrale omgeving. De woonkamer is licht en sfeervol, met een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aansluitend vindt u de serre, die nu in gebruik is als eetkamer en een fijne verbinding vormt met de zonnige tuin op het zuiden. De besloten tuin is heerlijk beschut en biedt volop privacy, een plek waar u in alle rust kunt genieten. De woning beschikt over een slaapkamer met directe toegang tot de serre én de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. De keuken is recent vernieuwd en slim ingedeeld, met diverse inbouwapparatuur en handige opbergruimte. Daarnaast is er een praktische berging met de Boiler (Vaillant, eigendom uit 2024) voor warm water en de gaskachel zorgt voor het verwarmen. Bijzonder aan deze woning is dat deze onderdeel uitmaakt van de coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik”. Voor een jaarlijkse bijdrage worden onder andere de onroerendezaakbelasting en het tuinonderhoud geregeld, zodat u zorgeloos kunt wonen in een kleinschalige en betrokken gemeenschap. Voor aankoop geldt een minimumleeftijd van 45 jaar en verhuur aan derden is niet toegestaan. De ligging is uitstekend: in een rustig hofje, met openbaar parkeren voor de deur en het Miro-centrum voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Daarbij ligt het buitengebied praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Hoewel het energielabel G aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming, biedt deze woning dankzij de nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, de fijne indeling en de zonnige tuin een uitstekende basis voor comfortabel en sfeervol wonen. Kenmerken: - Tussenwoning, type bungalow - Gelijkvloers wonen: woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Perceeloppervlakte 121 m² - Bouwjaar 1960 - Nieuwe keuken en badkamer - Sfeervolle serre met toegang tot de tuin - Besloten tuin op het zuiden - Boiler: Vaillant (2024, eigendom) - Onderdeel van coöperatieve woonvereniging “Het Wooldrik” - Jaarlijkse bijdrage: € 500,- + € 200,- voorschot - Extra maandelijkse reservering: € 15,- - Minimumleeftijd koper: 45 jaar, Lidmaatschap in coöperatieve vereniging. (goedkeuring van het bestuur vereist voor toetreden lidmaatschap) - Verhuur aan derden niet toegestaan - Hypotheek enkel mogelijk via parapluhypotheek (SNS/ASN Bank) - Energielabel G - Rustig hofje, nabij Miro-centrum en buitengebied - Openbaar parkeren Indeling: - Begane grond: Voorportaal, hal/entree, garderobe, meterkast met 2 ronde stoppen en slimme meter, woonkamer met laminaat, gashaard, veel lichtinval door grote raampartij(hout met dubbel glas en rolluik), serre nu in gebruik als eetkamer met toegang tot slaapkamer en de tuin, slaapkamer met toegang naar de serre en de badkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet(staand), keuken, 2 zijdig met 4 pits gas op glaskookplaat, vlakscherm afzuiging, combi-oven, koelkast, bergruimte en draaicarrousel, toegang tot berging met boiler (Vaillant 2024 eigendom) toegang tot voorportaal - Tuin: op het zuiden gelegen omsloten tuin met terras en borders met beplanting Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze sfeervolle bungalow! Bouwjaar: 1960 Perceel: 121 m² Woonoppervlakte: 69 m² Inhoud wonen: 226 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: G (geldig tot 29-07-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.