Zuiderstraat 207543 TB EnschedeBoswinkel-De Braker

Zuiderstraat 20 te Enschede. Knusse, instapklare woning met riante tuin en grote garage! Ben jij op zoek naar een compacte, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte, om de hoek van de binnenstad en eventuele uitbouwmogelijkheden? Aan de Zuiderstraat 20 in Enschede wacht jouw nieuwe thuis: een sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 250 m², met een grote garage en tuinkamer. De huidige eigenaar heeft het geheel met zorg gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. De woning straalt warmte en comfort uit en is perfect geschikt voor stellen, kleine gezinnen of alleenstaanden die waarde hechten aan kwaliteit en buitenleven. Binnen tref je een nette afwerking, moderne keuken en badkamer van een uitstekend onderhoudsniveau. Dankzij muur-, vloer- en plafondisolatie, volledig dubbele beglazing en maar liefst acht zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het lage gasverbruik van slechts 600 m³ per jaar spreekt voor zich. De woonkamer, een heerlijk lichte doorzonkamer, kijkt uit op de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waar je een oase van rust en ruimte vindt. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van ca. 45 m², stijlvol afgewerkt met hout en voorzien van een bergvliering, geïsoleerd dak en een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra opslagruimte: uniek op deze locatie! De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast, modern hangend toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige provisiekelder en de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met vaste inbouwkasten. In één slaapkamer is de witgoedaansluiting netjes in de kast verwerkt, terwijl de andere slaapkamer nog extra beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische bergzolder met dakraam en de cv-opstelling bevindt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel met onder andere een Jumbo. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand, en via de singel zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je bovendien diverse (basis)scholen, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning met verrassend veel buitenruimte, een luxe overkapping en een enorme garage. Een unieke kans voor wie compact maar royaal wil wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 240 m³ - Perceeloppervlakte: 250 m² - Oppervlakte garage: ca. 45 m². Oppervlakte externe bergruimte totaal: 61 m² - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning - Voorzien van muur-, vloer- en plafondisolatie en volledig dubbele beglazing - Acht zonnepanelen aanwezig; zeer energiezuinig met een laag gasverbruik (ca. 600 m³ per jaar) - Riante, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met luxe overkapping (glazen schuifwanden en houtkachel) - Dubbele poort aanwezig aan de voorzijde van het perceel - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 45 m² met geïsoleerd dak en elektrische garagedeur - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Rustige ligging aan een doodlopende straat nabij winkelcentrum Boswinkel en op korte afstand van het stadscentrum van Enschede - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.