Zuiderstraat 217543 TA EnschedeBoswinkel-De Braker

Zuiderstraat 21 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze in de woonwijk ''Boswinkel'' gelegen fijne TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met drie slaapkamers en diepe op het noordoosten georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten berging en eigen achterom. Deze woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd. Daarnaast voorziet de woning grotendeels in isolerende beglazing. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een D. De woning bevindt zich op een rustige locatie (doodlopende straat) nabij het winkelcentrum Boswinkel met o.a. de Jumbo. Het stadscentrum van Enschede bevindt zich op een korte afstand en door de goede aansluiting op de singel van Enschede zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn meerdere (basis)scholen aanwezig waardoor dit woonhuis tevens uitermate geschikt maakt voor gezinnen (drie slaapkamers aanwezig!). Ben jij enthousiast geworden? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker en provisiekelder, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats witgoed en CV-ketel, toilet en loopdeur naar de keurig verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en eigen achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van douche, wastafel en hangend toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1940. - Woonoppervlakte: 97 m². - Inhoud: 386 m³. - Perceeloppervlakte: 185 m². - Drie slaapkamers, op zolder kunnen eventueel extra (slaap)kamers gecreëerd worden. Geschikt voor gezinnen. - Keurig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Ruim dakterras aanwezig. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd. - Gunstige en rustige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.