Zuidhollandlaan 217543 CA EnschedeBoswinkel-De Braker

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een prettige ligging? Hier woon je comfortabel met een fijne tuin met vijver, vlak bij alle voorzieningen en de stad om de hoek! Welkom aan de Zuidhollandlaan 21 in Enschede, waar comfortabel wonen en een gunstige ligging samenkomen. Deze verrassend diepe tussenwoning uit 1960 is in de loop der jaren riant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond en vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning met volop wooncomfort. De woning ligt aan een rustige straat met een vrije ligging aan de voorzijde en biedt privacy aan de achterzijde door de laagbouw in de omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, meerdere winkels en sportvoorzieningen, terwijl de binnenstad van Enschede op korte fietsstad ligt. De woning ligt vlakbij de A35, waardoor je snel in omliggende plaatsen zoals Gronau en Hengelo bent. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, met toegang tot de hal waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opstelling met diverse inbouwapparatuur en een houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen, hal en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De hal is verbonden met twee andere slaapkamers en een tweede berging. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. Tuin:  De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, mede door de lage bebouwing aan de achterzijde, verrassend veel privacy. Midden in de tuin ligt een vijver, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960; * Woonoppervlak ca. 138 m²; * Perceeloppervlak 170 m²; * Inhoud ca. 430 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha (huur, 2024); * Energielabel: C; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. * Vier slaapkamers aanwezig; * Dakbedekking 2/3 jaar geleden vernieuwd; * Voorzien van kunststof kozijnen; * Vrije ligging aan de voorzijde; * Snel in de binnenstad en snelweg; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers