Zwartkate Es 107541 CC EnschedeVarvik-Diekman

Een royale semi-bungalow, waarbij gelijkvloers wonen echt genieten is. Een vrijstaande woning met een verrassende indeling, een heerlijke serre en een tuin die vanuit bijna iedere ruimte een rol speelt. Aan de Zwartkate Es 10 woon je ruim, comfortabel én met volop mogelijkheden. De lichte woonkamer met sfeervolle haard, de moderne keuken met kookeiland en de glazen serre zorgen samen voor een fijne leefomgeving. Extra aantrekkelijk is de slaapkamer met badkamer op de begane grond, terwijl boven nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. Tel daar de praktische werkruimte, royale garage en het vrijstaande tuinverblijf bij op en je hebt een huis dat op meerdere manieren met je meebeweegt. Ligging en omgeving: De Zwartkate Es ligt in een relatief jonge, ruim opgezette woonomgeving in de buurt Diekman Es. Hier woon je aan een rustige straat met vrijstaande woningen, veel groen en een prettige hoeveelheid ruimte rondom het huis. Juist de combinatie van stad en buitengebied maakt deze plek aantrekkelijk. Voor een wandeling of fietstocht zoek je gemakkelijk het groen op, terwijl het gezellige centrum van Enschede met winkels, terrassen en restaurants op fietsafstand ligt. Ook scholen, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, zonder afstand te doen van het stadsleven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, vaste kasten en de trap naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de grote raampartijen, lichte vloer en sfeervolle haard direct opvallen. De erkerachtige hoek met witte shutters geeft de ruimte karakter en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is tevens een mooie en ruime werk- of hobbykamer gesitueerd en geeft de woning weer meer woonmogelijkheden. De keuken grenst aan de woonkamer en is modern uitgevoerd met donkere kastfronten, een licht natuursteenlook werkblad, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de serre: een prachtige, lichte ruimte met glazen puien aan twee zijden, daklichten en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal om het buitenleven als het ware een beetje binnen te brengen. Slapen en baden op de begane grond: En wil je slapen en baden op de begane grond? Dat kan. Want op de begane grond is aan de linkerzijde van de woning een grote slaapkamer met vaste kastruimte en een eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. Deze badkamer is licht uitgevoerd en beschikt over een douche en een dubbele wastafel met meubel. De grootste slaapkamer heeft bovendien een eigen walk-in closet en aanvullende bergruimte. Ook op deze verdieping is dus aan opberggemak gedacht. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met een combinatie van grote terrassen, groene gazons, sierbomen en verzorgde borders. De hoge hagen zorgen voor een beschut karakter en veel privacy. Direct aan de serre ligt een royaal terras, een heerlijke plek om buiten te eten of uitgebreid te ontspannen. Achter in de tuin staat een grote vrijstaand houten berging, dat extra mogelijkheden biedt voor opslag of hobby's. Aan de voorzijde van de woning op de oprit is een grote overkapping gebouwd en is er volop parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Perceeloppervlakte: 638 m²; - Woonoppervlakte: 177 m²; - Type woning: vrijstaande bungalow met verdieping; - Energielabel: A (geldig tot 20 november 2030); - Aantal slaapkamers: 3; - Twee badkamers en een aparte werkkamer; - Lichte serre met openslaande deuren; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - WTW aansluiting is aanwezig, maar is in 2021 afgekoppeld; - Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming; - Parkeren op eigen terrein, met carport en aangebouwde garage; - Fraai aangelegde tuin met vrijstaand tuinverblijf; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.