Dorpsstraat 204157 GH EnspijkEnspijk

Authentieke woonboerderij met karakter en ruimte Zoekt u een unieke woning met sfeer, geschiedenis en veelzijdige mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Dorpsstraat 20 in het fraaie Enspijk precies wat u zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 232 m² en gelegen op een perceel van 325 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging in het hart van Nederland. Een woning met geschiedenis én toekomst Oorspronkelijk gebouwd rond 1805 als een traditionele T-boerderij, heeft deze woning haar agrarische en bedrijfsmatige functie door de jaren heen ingeruild voor een royale woonfunctie. Het oorspronkelijke achterhuis (de ‘deel’) werd omgebouwd tot volwaardige woonruimte, waarna een functionele uitbouw aan de achterzijde volgde voor kantoor- en magazijngebruik. Dit dwarsgeplaatste achterhuis voegt niet alleen extra ruimte toe, maar geeft de boerderij ook een statige, evenwichtige uitstraling die zich duidelijk onderscheidt van omliggende woningen. Het achterhuis heeft momenteel ook een woonfunctie. Dankzij de ruimtelijke opzet, meerdere entrees en flexibele indeling is dit object uitermate geschikt voor combinaties van wonen en werken, inwoning, mantelzorg of het uitoefenen van een ruimte-intensieve hobby. Indeling: sfeervol en veelzijdig Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de straatzijde. Authentieke details zoals het balkenplafond, een sfeervolle schouw en ramen met roedeverdeling geven deze ruimte een warme, landelijke uitstraling. Onder deze woonkamer bevindt zich gedeeltelijk een kelder. De voormalige deel is ingericht met een ruime woonkeuken, een slaapkamer en een badkamer, alle toegankelijk vanuit een centrale hal. In de achterste aanbouw bevinden zich onder andere een eetkamer, bijkeuken en berging – flexibel inzetbaar naar wens en behoefte. Verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee royale overlopen, een werkkamer en een tweede badkamer (en suite met de slaapkamer aan de achterzijde). Dankzij de twee afzonderlijke trapopgangen – één vanuit het voorhuis, één vanuit het achterhuis – zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, met behoud van privacy voor de gebruikers. Extra kamers zijn eenvoudig te realiseren. Buitenruimte: compact maar privé Naast de woning bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De besloten en beschutte achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor ontspanning, groen of een moestuin. Ligging: rustiek dorp met uitstekende bereikbaarheid Dorpsstraat 20 ligt in het historische hart van Enspijk, aan de rand van de voormalige brink. Enspijk is een sfeervol Betuws dorp met een rijke geschiedenis en een dorpsbeeld dat gekenmerkt wordt door monumentale panden, volgroeide eiken en een schilderachtige ligging nabij de rivier de Linge. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Gorinchem in circa 30 autominuten bereikbaar. Ook per trein bent u uitstekend verbonden: station Geldermalsen ligt op slechts 4 kilometer afstand en biedt directe verbindingen naar zowel noord-zuid als oost-west. Samengevat: • Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij (ca. 1805) • Flexibele indeling met mogelijkheden voor werken aan huis, inwoning of mantelzorg • Authentieke details gecombineerd met praktische leefruimtes • Privacyvolle, ommuurde achtertuin en oprit met parkeerruimte • Gelegen in historisch brinkdorp Enspijk, nabij rivier de Linge • Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig Wilt u royaal en karakteristiek wonen op een rustige maar centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woonboerderij laat zich pas echt goed ervaren wanneer u er zelf binnenstapt.