Prins Bernhardlaan 337468 BD EnterEnter-Zuidwest

In het sfeervolle Enter staat deze charmante tussenwoning te koop. Een woning met karakter, volop potentie en een fijne basis om helemaal jouw eigen droomhuis van te maken. Met drie slaapkamers, een bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin heeft deze woning veel te bieden voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast profiteer je bij deze woning van een duurzaamheidskorting van maar liefst € 2.500,- op de verkoopprijs. Feiten: - Woonoppervlak 77 m² - Perceel 159 m² - Energielabel D - 3 slaapkamers - Bijkeuken - Fijne achtertuin met berging en achterom - Duurzaamheidskorting van € 2.500,- Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een gezellige ruimte met een authentieke schouw. De indeling leent zich uitstekend voor een knusse zithoek waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en een praktische opbergkast. Grenzend aan de woonkamer ligt de dichte keuken, waar ook plek is voor een eethoek. Hier vind je een oven, inductieplaat en afzuigkap, plus kastruimte. Extra handig is de kelderkast; ideaal om voorraad en spullen in op te bergen. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, die toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. Zie jij jezelf hier al helemaal losgaan met je eigen ideeën? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim en licht en beschikt over een vaste kast. De twee andere kamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt een douche en wastafelmeubel. De bergzolder kan met een vlizotrap vanaf de overloop bereikt worden. Een handige ruimte om spullen te stallen die je niet dagelijks nodig hebt. Door het dakraam komt er natuurlijk licht binnen. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en gazon. Aan de woning vast vind je een berging waar je fietsen en tuingereedschap kunt stallen. Achterin staat een schuurtje, voor nog meer bergplek. Extra praktisch is de achterom. Buurt: De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Enter-Zuidwest. Voorzieningen zoals de supermarkt en het gezellige dorpscentrum zijn lopend te bereiken en binnen drie minuten zit je op de uitvalswegen. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór maandag 1 september 2025 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 12 december 2025 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Open Huis: Benieuwd naar meer over de Prins Bernhardlaan 33 in Enter? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 15 augustus van 9:00 uur tot 10:00 uur en maandag 25 augustus van 16:00 uur tot 17:00 uur. Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.