Ankerstraat 218161 XM EpeVegtelarij

Welkom thuis aan de Ankerstraat 21 in Epe! Bent u op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met talloze mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met royale oprit precies wat u zoekt! Gelegen nabij het centrum van Epe en diverse voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke buitenomgeving. Na 1997 is deze woning aan de achterzijde fors uitgebreid, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. De woning beschikt over een royale keuken, een praktische werkkamer, een extra praktijk- of hobbyruimte met een eigen ingang en een modern toilet. Dit maakt de woning perfect voor wie thuis wil werken of een praktijkruimte aan huis nodig heeft. Indeling: Bij binnenkomst treft u een hal met een meterkast en trapkast. De sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne open keuken in een lichte hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, een kast met aansluitingen voor wasapparatuur en de achtertuin. Daarnaast leidt de hal naar een praktische werkkamer en aansluitend een praktijk- of hobbyruimte, momenteel in gebruik als hondentrimsalon. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met een inloopkast (voorheen de doucheruimte), twee ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Genieten van de buitenruimte. De woning ligt op een perceel van 326 m2 en biedt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met carport, terwijl de achterzijde beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtige veranda en een royale schuur. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust en privacy. Perfecte ligging De locatie van deze woning is ideaal. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Aan de achterzijde van de woning ligt een speelveldje, ideaal voor kinderen. Daarnaast biedt Epe prachtige natuurlijke landschappen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Grijp deze unieke kans! De Ankerstraat 21 in Epe is een fantastische hoekwoning met extra ruimte op de begane grond en talloze mogelijkheden. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning. Voor uitgebreide informatie, kijk op: ankerstraat21.nl. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1963 Perceeloppervlakte : 326 m² Inhoud : 323 m³ Gebruiksoppervlakte : 112 m² Berging : 20 m² Verwarming : CV- ketel Warm water : Via CV- ketel (2006) Isolatie : Dak-, glas, en muurisolatie Kozijnen : Kunststof en hout Zonnepanelen : 14 (2022) en laadpaal Airco : In woonkamer en slaapkamer Energielabel : D Aanvaarding : In overleg