Ballastputweg 98162 EN EpeEpe Noord

Ruime, strakke Bungalow op toplocatie in Epe! Aan één van de mooiste verharde lanen van het dorp Epe, in een rustige en bosrijke omgeving, staat deze goed onderhouden bungalow. De woning ligt aan de rand van de dorpskern, direct grenzend aan uitgestrekt Veluwse bossen en natuurgebieden. U treft hier unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Het bijbehorende perceel is groot 2.609 m² en voorzien van bostuin met meerdere terrassen en oprit in sierbestrating. De bungalow is gebouwd in 1975 en in de loop der jaren gemoderniseerd met nieuwe kunststof kozijnen, ramen en deuren, modern sanitair en nette keuken. Deze bungalow is instapklaar en toekomstbestendig. Met een verrassend ruime en praktische indeling biedt deze woning veel leef comfort. Het woonoppervlak is thans volgens de BAG 169 m² en mag conform de regels van het omgevingsplan uitgebreid worden tot 350 m². De inhoud is mogelijk tot 1.400 m³. Daarnaast zijn ook nog vergunningsvrije bouwmogelijkheden mogelijk. Indeling: ruime hal/entree met gang en garderobe - modern toilet met fonteintje - woonkamer ± 43 m² v.v. tegel vloer, ingebouwde houtkachel en schuifpui naar het zonnige terras (zuidzijde) - open keuken (afmeting ± 4.00 x 3.00 meter) met moderne inbouwapparatuur - bijkeuken v.v. tweede entree en uitstort gootsteen - vier slaapkamers (afmeting ± 4.90 x 3.25, 3.50 x 4.10, 2.33, 3.56 en 2.23 x 3.56 meter) - doucheruimte en tweede badkamer met toilet - berging met C.V.-opstelling - inpandige garage (afmeting ± 5.65 x 3.50 meter), eenvoudig te verbouwen tot extra slaap- of hobbyruimte. Door de combinatie van ligging, ruimte en indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, met mogelijkheden voor hobby, werk of logees. Extra informatie: Woonoppervlakte: ± 140 m² Inhoud: ± 600 m³ Perceeloppervlakte: 2.609 m² Bouwjaar 1975 Een bezichtiging geeft u pas echt een goed beeld van de vele mogelijkheden en de fijne sfeer van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een afspraak.