Blekersweg 158162 RK EpeBuitengebied Epe West

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten aan de rand van de Veluwe! Aan de rand van de Veluwe presenteren wij met trots dit rietgedekte landhuis, gelegen op een volledig omheind perceel van ca. 23.317 m². Het geheel omvat naast het landhuis een royale garage met souterrain, een rijbak en meerdere paardenstallen. Een prachtige plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar het buitenleven en het houden van paarden alle ruimte krijgen. De woning is bereikbaar via een elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: blekersweg15.nl Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de centrale hal met trappartij en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de riante woonkeuken, die door de openslaande deuren in directe verbinding staat met de serre en het terras. Hier heeft u prachtig uitzicht op de paarden en de tuin. De Poggenpohl keuken, uitgevoerd in kersenhout en gecombineerd met een zwart granieten aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De zeer royale living biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes en staat eveneens in verbinding met het terras via openslaande deuren. De open haard met antieke Frans marmeren schouw zorgt voor een warme en sfeervolle plek in huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt daarnaast over een centrale stofzuiginstallatie, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Tevens is hier ook vloerverwarming aanwezig. De master bedroom beschikt over een inloopkast/garderobe en heeft directe toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de overloop, waardoor ook de andere slaapkamers hier gebruik van kunnen maken. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, douche-/stoomcabine met dubbele sproeiers en thermostaatkranen, een dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-installatie. Tweede verdieping/zolder Ruime zolderverdieping geschikt als berging of eventueel verder in te delen naar wens. Souterrain In het royale souterrain is volop ruimte voor ontspanning en praktisch gebruik. Hier bevinden zich een fitnessruimte en een infraroodsauna, ideaal om na een dag buiten tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische hal met berging aanwezig en een multifunctionele ruimte die geschikt is als bijvoorbeeld hobbyruimte, ontspanningsruimte of werkruimte. Bijgebouwen Een zeer royale garage, in steen opgetrokken met spouwmuren en rieten dak. Volledig geïsoleerd en voorzien van drie elektrisch bedienbare garagedeuren. Inclusief autolift en vaste trap naar het souterrain met zwart granieten vloer. Voorzien van eigen elektragroep en CV-combiketel. Paardenstallen Op het terrein zijn in totaal 6 paardenstallen aanwezig, verdeeld over een stenen stal en een houten stalgebouw. De stallen zijn voorzien van water- en voerbakken en er is een wasplaats en ruimte voor opslag van tuigen aanwezig. Daarmee is het geheel praktisch ingericht voor het houden van paarden. Buitenleven Het perceel is fraai aangelegd en bestaat uit meerdere terrassen van hardstenen plavuizen, gazonpartijen, bloemborders, beukenhagen en een vijverpartij. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met bron. Op het terrein bevindt zich daarnaast een verlichte en omheinde rijbak van ca. 20 x 40 meter. Het geheel is mooi omheind en biedt prachtige vergezichten over de omliggende omgeving. Locatie De woning is gelegen in het buurtschap Wissel, in een zeer natuurrijke omgeving nabij diverse bekende natuurgebieden. Op korte afstand bevinden zich onder andere Landgoed Tongeren, het Wisselse Veen, De Dellen, de Renderklippen en de Kroondomeinen. In de directe omgeving zijn meer dan 140 km aan ruiterpaden, wat de omgeving bijzonder geschikt maakt voor paardenliefhebbers en buitenmensen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Epe goed bereikbaar en liggen uitvalswegen richting onder andere de A50 en A28 op korte afstand. Zo bent u binnen een uur in de randstad! Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte, natuur en het buitenleven samenkomen, en waar u volop mogelijkheden heeft voor het houden van paarden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2000 Perceel : 23.317 m2 Gebruiksoppervlakte : ca. 360 m2 Externe bergruimte : ca. 181 m2 Verwarming : via CV-ketel, vloerverwarming en open haard Warm water : via CV- ketel (2022) Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg