Brinklaan 418161 CW EpeGildehoek

Vrijstaand wonen met zelfstandige mantelzorgwoning/inwoning op loopafstand van het centrum! Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning waarbij samenwonen met ouders of kinderen mogelijk is, maar iedereen toch zijn eigen privacy behoudt? Dan is dit uw kans! Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Epe, bieden wij u deze verrassend ruime vrijstaande woning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een volledig zelfstandige mantelzorgwoning met eigen entree. Daarnaast bevinden zich achter op het perceel een garage en berging, bereikbaar via de Diepenweg. Gelegen op een perceel van 484 m², grotendeels geïsoleerd en voorzien van twee cv-ketels én airconditioning. Voor uitgebreide informatie: brinklaan41.nl Bouwjaar & renovatie: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en vanaf 2014 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere het gehele dak vervangen en de verdieping volledig vernieuwd. De achterzijde is na 1988 uitgebouwd met extra woonruimte welke via een eigen voordeur bereikbaar is en ideaal geschikt is als mantelzorgwoning of inwoning. Indeling begane grond: Entree, hal en een lichte L-vormige woonkamer met lichte laminaatvloer. Open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via de zijingang bereikt u een hal met modern toilet en een praktische werkkamer/kantoor. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, separate wasruimte en toilet. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde toegang tot een heerlijk dakterras. Tweede verdieping: Royale overloop met veel bergruimte en een vierde grote slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Mantelzorgwoning / Inwoning: Volledig zelfstandige woonruimte met eigen entree. Indeling: Hal, royale woonkamer met inbouwhaard, schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet, ruime woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal voor mantelzorg, inwonende kinderen, kantoor/praktijk aan huis of verhuur. Garage & bijgebouwen: Aan de achterzijde gelegen garage met berging, bereikbaar via oprit aan de Diepenweg. Daarnaast is aanwezig een overkapping en diverse houten bergingen. Buitenleven: De hoofdwoning gebruikt voornamelijk de voortuin, terwijl de mantelzorgwoning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy. Zo kan men samen wonen met behoud van eigen buitenruimte. Een unieke kans om comfortabel samen te wonen met ouders of kinderen, midden in het centrum van Epe! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1960/1988/2014 Perceel : 484 m² Inhoud : 853 m³ Gebruiksoppervlakte : 230 m² Externe bergruimte : 22 4 m² Verwarming : 2 Hr. Ketels van 2014 en 2000, airco Warm water : Via cv- ketel Isolatie : Dak-, glas- en gevelisolatie Energielabel : D Aanvaarding : in overleg