Eekhoornweg 108161 AR EpeEpe Noord

Een unieke kans om eigenaar te worden van deze vrijstaande villa op een toplocatie in Epe-Noord! Aan de rustige Eekhoornweg in het geliefde Epe-Noord vindt u deze goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.773 m². Een perfecte combinatie van privacy, ruimte en comfort, met zowel de natuur als het centrum binnen handbereik! Een droomlocatie: Gelegen aan een sfeervolle zandweg, biedt deze woning u een unieke ligging. Uitgestrekte bossen en heidevelden liggen op loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Epe binnen 5 minuten bereikbaar is. De uitstekende verbindingen via de A28 en A50 zorgen ervoor dat u binnen een uur in de Randstad bent. De woning: Deze traditioneel gebouwde villa uit 1977 is zorgvuldig onderhouden en biedt een verrassend ruime indeling. Nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Indeling begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met vide, garderobe en toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en royaal, met een sfeervolle open haard en dubbele schuifpui naar het zonnige terras. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de royale overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Er is een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en veel handige bergruimte achter de knieschotten. De tuin: De rondom gelegen, fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en is een waar paradijs met diverse terrassen, een vijver en wandelpaden. Het natuurlijke hoogteverschil zorgt voor een prachtig uitzicht over het groene perceel. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Uw toekomstige droomhuis: Deze villa biedt alles wat u zoekt: rust, ruimte, licht en een toplocatie. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, gezelligheid in het dorp, of een centrale uitvalsbasis zoekt, de Eekhoornweg 10 in Epe heeft het allemaal. Plan een bezichtiging: Laat u verrassen door de charme van deze prachtige woning en de unieke ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit droomhuis! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1977 Inhoud : 897 m³ Woonoppervlakte : 215 m² Inpandige ruime : 27 m² Verwarming : Nefit Hr. 2024 Warm water : Via combiketel Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Niet bewoningsclausule van toepassing, Notaris keuze verkopers