Glazenmaker 468162 TB EpeKlaarbeek

Unieke, hoogcomfortabele en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in de groene wijk “De Klaarbeek”! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en uiterst duurzame woning? Dan is deze uitzonderlijk comfortabele eengezinswoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klaarbeek precies wat u zoekt. Deze gasloze en “future proof” woning (energielabel A+++) is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor maximaal wooncomfort en minimale energielasten. Duurzaam, luxe en voorbereid op de toekomst! De woning beschikt over: - Full-electric warmtepomp (verwarmen én koelen) - 14 zonnepanelen - HR++ glas - Somfy elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde - Kokendwaterkraan - Inductiekookplaat met superbooster en wifi - Moderne houtkachel - Grote veranda met zonwering - Gasloos wooncomfort - Recent schilderwerk (2024) - Carport en sfeervolle veranda Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een natuurlijk aangelegde speelweide: ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree met hal, praktische opbergkast, modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de centrale keukenopstelling blijft u altijd verbonden met uw gezin of gasten. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige ambiance. Een moderne schuifdeur bij de trap zorgt ervoor dat de warmte in de woonkamer blijft. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 9 m²). De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle vertrekken in het gehele huis zijn afzonderlijk qua temperatuur te regelen — ideaal voor optimaal comfort. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop met technische ruimte (warmtepompopstelling) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een grote onderhoudsvrije kunststof dakkapel aan de achterzijde. Een royale slaapkamer van ca. 16 m² en een extra kantoor-/hobbykamer (eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte, de tussenwand staat los op de laminaatvloer). Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van HR++ glas, draai/kiep ramen, luchtroosters, sloten en horren — comfortabel, veilig en insectenvrij. Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin met kunstgras is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt altijd een fijne combinatie van zon en schaduw. De ruime veranda met zonwering is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze veranda kan desgewenst eenvoudig worden voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u een tweede woonkamer creëert. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten in de tuin aanwezig. Een recent gebouwde carport completeert het geheel en draagt bij aan het luxe en comfortabele woongevoel. Woonwijk De Klaarbeek in Epe is een jonge, ruim opgezette buurt die bekendstaat om haar groene karakter en duurzame opzet. Gelegen aan de zuidoostkant van Epe, biedt de wijk een mooie balans tussen modern wooncomfort en de rust van de Veluwse natuur. Voor kinderen zijn er verschillende natuurlijke speelplekken te vinden, wat de wijk erg populair maakt bij jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Epe ligt op korte afstand; hier vind je alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en terrasjes. Tegelijkertijd sta je binnen mum van tijd op de uitgestrekte heidevelden en in de Veluwse bossen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zoals de N-794, A-50 en A-28 ben je snel in steden als Apeldoorn, Harderwijk, Deventer of Zwolle. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 460 m³ Perceeloppervlakte: 152 m² Energielabel A+++ 14 zonnepanelen Volledig geïsoleerd, gasloos, lage energiekosten en hoog wooncomfort Full electric warmtepomp met vloerverwarming / vloerkoeling in gehele woning Interesse in deze eengezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! We laten u graag alle mogelijkheden zien.