Gruttostraat 128161 VG EpeVegtelarij

HUURDERS VAN TRIADA HEBBEN VOORRANG TOT 3 OKTOBER 2025! Bent u geen huurder maar heeft u wel interesse? U kunt een e-mail sturen met uw gegevens naar epe@ dh-makelaars.nl, u komt op de lijst van geïnteresseerden te staan. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan nemen wij contact met u op om alsnog een afspraak in te plannen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leuke tussenwoning met stenen berging, gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Epe. Het geheel is gelegen in de geliefde woonwijk ‘de Vegtelarij’. Op korte afstand van het dorpscentrum, scholen en overige voorzieningen gelegen. Tevens op korte afstand van de uitvalsweg de A50 richting Apeldoorn en Zwolle. De woning is gebouwd in 1962 en is voorzien van muurisolatie en dubbelglas. Sinds 2024 wordt de woning verwarmd middels centrale verwarming, type Intergas HR. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: gruttostraat12.nl Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet, trapkast en meterkast. Doorzon woonkamer en een dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Deur naar achtertuin. 1e verdieping Overloop, drie slaapkamers allen voorzien van een vaste kast en een badkamer met douche en wastafel. Zolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder, met opstelling CV-ketel. Tuin Voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, is voorzien van een stenen berging, een aangebouwde houten berging. Bijzonderheden Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 3 oktober 2025. De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Ridderhof & Stelwagen) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1962 Perceel: 165 m² Inhoud: 325 m3 Woonoppervlakte: 79 m2 Overige inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 12 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² Verwarming: CV-ketel, type Intergas HR, bouwjaar 2024 Warm water: Via CV-ketel Isolatie: Muurisolatie en Dubbel glas Energielabel: D Aanvaarding: Kan snel