het Bijltje 118162 XV EpeEnkweg

Royale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige en groene locatie. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Epe bieden wij u deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaande garage. Gelegen aan het eind van een woonerf en grenzend aan een ruime groenstrook, geniet u hier van optimale privacy en een prettige woonomgeving. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en een verzorgde tuin met meerdere terrassen op een perceel van 280 m². Deze woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van circa 125 m². De gevel en vloer zijn geïsoleerd en de begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrische deur en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree met hal, toilet en meterkast. De royale en lichte woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar het terras. De halfopen keuken aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale overloop met werkplek, dakraam en cv-opstelling aanwezig is. Daarnaast bevindt zich hier een vierde ruime slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin beschikt over meerdere terrassen en wordt jaarlijks verzorgd door een hovenier. Dit zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van een prachtige buitenruimte. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. Gelegen op een mooie en rustige locatie, maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1974 Perceel : 280 m² Inhoud : 443 m³ Woonoppervlakte : 125 m² Externe bergruimte : 19 m² Verwarming : Remeha Hr. 2009 Warm water : Via combiketel Vloerverwarming : Begane grond Isolatie : Glas, vloer en gedeeltelijk gevelisolatie Energielabel : C Aanvaarding : In overleg