Hoofdstraat 168162 AJ EpeHoge Weerd

Karaktervolle vrijstaande woning met garage op royaal perceel nabij het dorpscentrum Op een prachtige locatie op loopafstand van het centrum van Epe, staat deze charmante vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 954 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en in de loop der jaren gemoderniseerd. Daarbij is aandacht besteed aan het behoud de karakteristieke uitstraling. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Deze indeling biedt comfort en maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale, op het westen gelegen tuin is met zorg aangelegd. Het gazon, de borders met vaste beplanting en de moestuin zorgen voor een afwisselend geheel. Aan de woning is een veranda gebouwd en verspreid over de tuin bevinden zich diverse terrassen, zodat er op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje te vinden is. De garage, het houten tuinhuis, de berging en de overkapping zorgen bovendien voor praktische bergruimte en bieden diverse mogelijkheden voor hobby’s. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Epe, met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden de uitgestrekte bos- en heidegebieden zich nabij, waardoor u vanuit huis zo de natuur in wandelt of fietst. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A28 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar. Kortom, een karaktervolle vrijstaande woning met een royaal perceel, een heerlijke tuin en een toekomstbestendige indeling, op een toplocatie nabij het dorpscentrum én de natuur. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De toiletruimte beschikt over een modern, zwevend toilet (2021) en een fonteintje. Praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een sfeervolle kachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De dichte keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte voor een compacte eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde veranda. De veranda is af te sluiten met glazen schuifdeuren, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer met praktische kastenwand en een moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een royale berging en biedt mogelijk de ruimte om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douche.