Kanaalweg 38161 PT EpeBuitengebied Epe Oost

Op een prachtige vrije locatie gelegen helft van een charmante woonboerderij, compleet met een ruime garage en een perceel van maar liefst 13.820m². Deze woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en is later in twee woningen gesplitst. De woning is met zorg onderhouden en in 2018 is de garage voorzien van 25 zonnepanelen. Op de begane grond vindt u de keuken, een knusse woonkamer, badkamer en een berging. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers. De royale garage met zolder biedt niet alleen ruimte voor de auto, maar ook voor al uw hobby's en creativiteit. Het uitgestrekte perceel van 13.820m² biedt de liefhebber van hobbydieren een breed palet aan mogelijkheden. De ligging is ideaal! Omringd door natuur en vrijheid, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Het dorpscentrum van Epe en Heerde met een gevarieerd aanbod aan winkels en faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de Veluwse bossen en de prachtige IJsselvallei in de directe omgeving. Via de A50 bent u in ongeveer 20 minuten in Zwolle of Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Praktische berging met opstelling van de CV ketel en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Woonkamer voorzien van een pelletkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht richting het Apeldoorns kanaal. Dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er in de keuken ruimte voor een compacte eethoek. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. Aan de woning is een overkapping gebouwd, hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Ruime overloop met de mogelijkheid om extra bergruimte te creëren. 3 slaapkamers welke via de overloop en een tussenhal bereikbaar zijn. Via een luik in één van de slaapkamers bereikt u de vliering. De garage beschikt over 2 elektrisch bedienbare roldeuren. Ook is er een trap naar de ruimte zolderverdieping. Het dak van de garage is voorzien van 25 zonnepanelen.