Ledderweg 378161 SZ EpeBuitengebied Epe Oost

Unieke kans: Vrijstaande woonboerderij op prachtige locatie in het buitengebied van Epe! Aan de Ledderweg 37, in het buurtschap Zuuk vindt u deze authentieke vrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van 9.550 m². Een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, rust en karakter, met volop mogelijkheden om uw woondromen te realiseren! Deze boerderij verkeert nog grotendeels originele staat, waardoor de charme en sfeer van vroeger behouden zijn gebleven. Het karakteristieke deel – waar vroeger het vee stond – is nog volledig intact en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: ledderweg37.nl Op de begane grond vindt u aan de voorzijde een woonkamer en slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. In het achterhuis, de voormalige deel, welke nu wordt gebruikt als berging bevindt zich nog een extra ruimte. Verder is hier de badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap vanuit de deel bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte, die eenvoudig kan worden ingedeeld als meerdere slaapkamers. Het perceel biedt uitgestrekte vergezichten en volop mogelijkheden. Naast de boerderij bevindt zich een bakhuis. Hier zijn nog oude stallen zichtbaar en wordt nu gebruikt als extra schuur. De rest van het perceel is in gebruik als weiland. Een plek om te kunnen genieten van het buitenleven in al zijn facetten. De ruimte rondom de boerderij biedt talloze mogelijkheden! Jeuken uw handen en wilt u deze woonboerderij naar eigen smaak moderniseren en genieten van het buitenleven in Epe? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwperiode : 1906-1930 Perceel : 9550 m² Inhoud : 529 m³ Woonoppervlakte : 134 m² Externe bergruimte : 28 m² Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2021) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : F Aanvaarding : in overleg Overig : niet- bewoningsclausule van toepassing