Paalbeekweg 148162 SE EpeBuitengebied Epe West

Wonen op landgoed “Vlasbeek” – royale woonboerderij met bijgebouwen, zwemvijver en weilanden (15.035 m²) Aan de onverharde Paalbeekweg in Epe, verscholen tussen bossen en weilanden, ligt deze prachtige gerenoveerde woonboerderij op landgoed Vlasbeek. Een unieke plek met rust, ruimte en volledige privacy, waar natuur, comfort en stijl samenkomen. Zodra u de oprijlaan oprijdt, voelt u het al: hier wordt wonen echt genieten. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1936, is na 2018 grondig en smaakvol verbouwd tot een moderne, duurzame en sfeervolle woning. Het geheel is grotendeels geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: paalbeekweg14.nl Bij aankomst betreedt u de woning via het voormalige bakhuis met hal en doorgang naar de boerderij. De sfeervolle woonkamer bevindt zich op de oude deel en ademt karakter dankzij de authentieke gebinten en het balkenplafond. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een inbouwhaard en openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier bereikt u de moderne uitbouw, waar een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin is gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met moderne opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat en combimagnetron. Verder vindt u op de begane grond een kelder, een bijkeuken/badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend is er een werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met veel inbouwkasten en een ruime, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra slaapkamer en een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Op het terrein staan diverse bijgebouwen, waaronder een stenen schuur van circa 40 m² met veranda en berging, en twee kapschuren van ieder ongeveer 40 m² die in gebruik zijn als carport, berging en dierenverblijf. Daarnaast is er een fraaie zwemvijver en zijn er meerdere terrassen met panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden. Het landgoed zal worden gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW), wat aantrekkelijke fiscale voordelen biedt, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting. Paalbeekweg 14 is een plek, waar u de zon ziet opkomen en ondergaan, waar u wandelt over uw het landgoed en waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. Een unieke combinatie van karakter, comfort en natuur. Bent u nieuwsgierig geworden? Trek uw wandelschoenen of laarzen aan en kom zelf ervaren hoe bijzonder het wonen is op landgoed Vlasbeek. Wij laten het u graag zien tijdens een rondleiding. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1936/2018 Perceel : 15.035 m² Inhoud : 1.096 m³ Gebruiksoppervlakte : 288 m² Externe bergruimte : 50 m² Verwarming : Elektrische vloerverwarming, elektrische radiatoren Warm water : Boilers Isolatie : Dak-, muur-, glas- en gedeeltelijk vloerisolatie Zonnepanelen : 32 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg