Troelstrastraat 288161 DS EpeVegtelarij

Duurzame gezinswoning met tuin op het zuiden en energielabel A! Welkom aan de Troelstrastraat 28 in Epe, een verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde gezinswoning met berging en carport in de geliefde woonwijk De Vegtelarij. Deze groene, kindvriendelijke buurt is niet voor niets zo populair: je woont hier rustig, met volop speelruimte voor kinderen en toch dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Epe. Deze woning combineert duurzaamheid met comfort: energielabel A, 8 zonnepanelen, goede isolatie en een zonnige tuin op het zuiden! Voeg daar een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en vier ruime slaapkamers aan toe, en je hebt een ideaal thuis voor een (jong) gezin of starter die nét dat beetje extra zoekt. Voor meer informatie kijk op: troelstrastraat28.nl Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobehoek, modern toilet en trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, een gezellige houtkachel, praktische trapkast en plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer (2017) is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een groot dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor wasmachine, droger en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast vind je hier een royale 4e slaap- of hobbykamer met grote dakramen. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een houten berging, een fijne overkapping en een verscholen stukje tuin achter het bijgebouw. Perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy in eigen tuin. Aan de voorzijde is een nette voortuin met carport en toegang tot de stenen berging. Benieuwd naar deze sfeervolle en duurzame woning? Plan snel een bezichtiging, deze kans wil je niet laten liggen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar : 1980 Perceel : 197 m² Inhoud : 428 m³ Woonoppervlakte : 114 m² Externe bergruimte : 3 m² Gebouw geb. buitenruimte : 24 m² Overige inpandige ruimte : 7 m² Verwarming : CV-ketel, type Atag, bouwjaar 2016 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas Zonnepanelen : 8 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg