Wilhelminastraat 276285 AS EpenEpen

In het centrum van het geliefde dorpje Epen gelegen is dit knusse woonhuis met zijtuin gelegen. We stappen de woning binnen in de gang die aan weerszijden toegang verleent aan de sfeervolle woonkamer en aan de andere zijde de gezellige woonkeuken, vanuit deze keuken is er toegang tot de zijtuin. Op de verdieping telt de woning twee goede formaten slaapkamers en een praktische badkamer. De middels vaste trap bereikbare zolderverdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of als hobby en/of werkruimte. De woning is gebouwd circa 1904 en heeft in de loop der jaren verschillende renovaties ondergaan, in huis zie je nog diverse vakwerkconstructies en dat geeft het pand veel sfeer mee. De zijtuin is onderhoudsvriendelijk en een prima plek om buiten te zitten, het tuinhuis geeft praktische bergruimte. Een compact huis met sfeer, ideaal voor een starter, alleenstaande of als pied a terre. Epen is een geliefde woonplaats in het Heuvelland, daarvoor zijn een aantal kenmerken te benoemen. Het dorp heeft uiteraard een prachtige ligging in het vijf-sterrenlandschap en wordt omringd door vakwerkhuizen, monumentale complexen en een overvloed aan natuurschoon. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen. Ook kent het dorp een rijke traditie en een actief verenigingsleven waar iedereen van harte welkom is. Doordat de Epenaren al meer dan honderd jaar gasten verwelkomen, hebben ze een open houding naar nieuwe dorpsbewoners. Ook beschikt Epen over een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, basisschool en busverbinding. Daarnaast zijn er diverse restaurants, terrassen en eetgelegenheden waar het goed toeven is! Bijzonderheden De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen, op de verdiepingen kunststoffen kozijnen, alle met dubbele beglazing In 2015 is het dak van de woning gerenoveerd en geïsoleerd HR Combi CV-installatie Bosch HRC 30, bouwjaar 2015, eigendom Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale Indeling Souterrain Gewelfde kelder Begane Grond Entree, hal met meterkast en voorzien van plavuizen vloer Toilet voorzien van staand closet Woonkamer met eiken parketvloer Woonkeuken voorzien van inbouwinstallatie met aan apparatuur: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een tegelvloer en geeft tevens toegang tot de tuin. Eerste Verdieping Overloop Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Slaapkamer I met wastafel en laminaatvloer Slaapkamer II met laminaatvloer Tweede Verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaap/hobbykamer met laminaatvloer Berging met CV installatie en wasmachineaansluiting