Mariënhorst 117214 CH EpseEpse

Deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Mariënhorst 11 in Epse biedt alles wat je zoekt! De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame installaties zoals 19 zonnepanelen, een moderne airco unit en een hybride CV ketel met warmtepomp. De woning beschikt over een energielabel A. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Epse. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met een fijne woonatmosfeer en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Het historisch centrum van het prachtige Deventer ligt op slechts enkele kilometers. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met circa 43 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de aansluiting op de serre geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig contact met buiten. De woonkamer voelt open en comfortabel aan en vormt het hart van de woning. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een praktische indeling met voldoende werk- en opbergruimte. De moderne uitstraling past perfect bij het bouwjaar van de woning en draagt bij aan het verzorgde totaalbeeld. Op de begane grond hebben we een comfortabele vloerverwarming. Verder hebben we een ruime garage van 16 m², een riante carport en een eigen oprit. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van screens. Daarnaast beschikt de woning over diverse extra ruimtes, waaronder een stookruimte, berging en wasruimte, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt alles voor dagelijks comfort. De zolderverdieping is vrij in te delen met de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te creëren. Ook vinden we hier de CV opstelling en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Verder zijn alle ramen voorzien van horren. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy en de nodige zonuren. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten eten. De serre vormt een mooie verlenging van de woonruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar van het buitenleven te genieten. Extra comfort vind je in de volledig geïsoleerde - en aangebouwde stenen garage met elektra, de carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2017; - Instap klaar en uitstekend onderhouden; - Aangebouwde stenen garage en carport; - Parkeren op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 19 zonnepanelen, hybride CV met warmtepomp, airco en een balansventilatie; - De woning beschikt over een waterontharder met zouttabletten; - Energielabel A. Voor een afspraak kun je ons kantoor contacten om een bezichtiging in te plannen! Nog even dit: In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie.