Heidewal 487887 CJ EricaErica-Centrum

Nabij het centrum van Erica, verzorgde hoekwoning met carport, veranda en eigen oprit nabij alle voorzieningen In een rustige woonomgeving op Erica staat deze verzorgde hoekwoning met carport, veranda en eigen inrit, gelegen op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1970 en biedt met een woonoppervlakte van circa 100 m² een praktische indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging als hoekwoning beschikt het geheel over extra privacy en zijruimte. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof en aluminium kozijnen geplaatst (2008 en 2013), is de keuken vernieuwd in 2019 en zijn ook de cv-ketel (2019) en airco (2020) recent vernieuwd. Het toilet is in 2017 gemoderniseerd. Het energielabel is C. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woning is er toegang tot de fraaie veranda met glazen schuifwand, waardoor u een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het oosten en biedt een verzorgde buitenruimte met voldoende privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vlizotrap naar ruime zolder met mogelijkheden voor vaste trap en extra slaapkamer. De omgeving De woning is gelegen op een prettige locatie op Erica, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een goede verbinding richting Emmen en diverse uitvalswegen, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden - Hoekwoning met carport - Perceel van 179 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Bouwjaar 1970 - Energielabel C - Kunststof en aluminium kozijnen (2008 en 2013) - Keuken vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2017 - Cv-ketel uit 2019 - Airco geplaatst in 2020 - Fraaie veranda met glazen schuifwand - Drie slaapkamers - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder - Eigen oprit naast de woning - Tuin gelegen op het oosten - Gelegen nabij alle voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.