Hertenbaan 187887 TB EricaVerspreide huizen Erica

Uw Droomhuis aan de Hertenbaan 18, Erica Welkom bij deze bijzondere en ruime woning, gelegen aan de geliefde Hertenbaan in Erica! Deze unieke vrijstaande woning uit 1958 biedt tal van mogelijkheden en staat op een royaal perceel van maar liefst 4.895 m². Met een woonoppervlakte van 150 m² en een overige inpandige gebruiksoppervlakte van 40 m² geniet u hier van volop ruimte en comfort. Ruimte en Rust in een Kindvriendelijke Buurt Stap binnen in dit charmante huis en ervaar de rust en adembenemende uitzichten die deze landelijke omgeving te bieden heeft. Hertenbaan 18 bevindt zich in de fraaie en kindvriendelijke buurt Wijk 07 Erica, een autoluwe wijk met veel gezinnen. De combinatie van rust, ruimte en veiligheid maken dit tot de ideale plek om te wonen. Nabij Voorzieningen en Uitvalswegen Ondanks de landelijke setting, bevinden alle benodigde voorzieningen zich op fietsafstand. Zowel het gezellige centrum van Erica als de supermarkt zijn makkelijk bereikbaar. Bovendien bent u binnen slechts 9 minuten rijden op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Uniek Wonen in Stijl en Comfort Deze woning biedt niet alleen zeeën van ruimte met een royale woon- en perceeloppervlakte, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor uw toekomstige uitbreidingen of tuinprojecten. Of u nu droomt van een prachtige siertuin, een moestuin of extra woonruimte, hier kan het allemaal! De combinatie van karakter, ruimte en potentie maken dit huis een unieke kans die u niet wilt missen Indeling Indeling begane grond – Hertenbaan 18, Erica Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal, die het hart van de woning vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Badkamers De woning beschikt over twee badkamers, beide praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet – ideaal voor extra gemak en privacy. Berging & Bijkeuken De berging en bijkeuken bieden volop opbergruimte en plaats voor wasapparatuur, waardoor het huis netjes en georganiseerd blijft. Slaapkamer Een royale slaapkamer op de begane grond met een rustige ligging en voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende landschap. De natuurlijke lichtinval en het vrije zicht maken deze ruimte de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping van Hertenbaan 18 biedt volop ruimte en comfort, ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers wenst. Overloop Via de trap bereikt u de overloop, een centrale ruimte die toegang geeft tot de slaapkamers. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De kamers zijn flexibel in te delen, perfect als kinderkamers, een werkkamer of een logeerkamer. Tuin De tuin van Hertenbaan 18 biedt (4895m2) volop ruimte en privacy, omringd door het prachtige landschap. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De oprit is recent opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een nette en strakke uitstraling bij aankomst. Daarnaast is een ruime schuur geplaatst, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De tuin zelf biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of om simpelweg te ontspannen in een groene omgeving. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1958 - Cv-ketel 2021 - Energielabel E, geldig t/m 20-02-2035; - Rondom houten en kunststof kozijnen; - HR++ glas van 2022 in woonkamer; - Op 22-06-2024 dakleer vernieuwd; - Berging/garage (v.v. elektra); - Houten schuur 30,90 m2 (v.v. elektra) ; - Lekkage hal verholpen, sporen zichtbaar; - Perceeloppervlakte 4895m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2; - Inhoud woning 702 m3; - 4 slaapkamers aanwezig; - Speksteen houtkachel - Meterkast vernieuwd 2022 Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.