Vlegel 67887 KB EricaErica-Centrum

Vrijstaande, energiezuinige bungalow (A++) met 185m2 woonoppervlakte, dubbele carport, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In een jonge en rustige woonwijk op Erica, op korte afstand van alle voorzieningen, ligt deze moderne vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m². De woning is traditioneel gebouwd in 2007 en beschikt over energielabel A++. Met onder andere 18 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024), 3 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten is dit een zeer compleet en comfortabel geheel. De woning is levensloopbestendig en beschikt o.a. over een royale woonkamer van circa 40 m² en een ruime woonkeuken van ca. 33 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite en met sauna), een grote bijkeuken/achterhal en ook nog een inpandige berging van 13 m². Buiten is in 2025 een nieuwe schuur geplaatst en aan de voorzijde bevindt zich een dubbele carport van 36 m². Aan de achterzijde is tevens een breed en elektrisch zonnescherm aanwezig en nog een extra zithoek met zonwering. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met urinoir, logeerkamer met eigen badkamer, ruime woonkamer (ca. 40 m²), riante woonkeuken (ca. 33 m²) met inbouwapparatuur, grote bijkeuken (met 2e toilet en wasmachinekast), masterbedroom (v.v. kastenwand en toegang naar grote badkamer met sauna), inpandige berging (v.v. kastruimte met CV). Tuin en ligging: De woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Erica met veel groen en goede parkeermogelijkheden. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's onder de dubbele carport. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een nieuwe houten schuur (2025) en beschikt tevens over diverse terrassen om van de zon OF van de schaduw te genieten. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en natuur. Erica is een gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp biedt een scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten zoals sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast beschikt Erica over een huisarts en een tandartspraktijk, waardoor basiszorg binnen handbereik is. De ligging nabij de A37 zorgt voor goede bereikbaarheid, en het nabijgelegen Emmen biedt aanvullende stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow met 185 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte: 738 m² - Energielabel A++ - Bouwjaar 2007, traditioneel gebouwd - 18 zonnepanelen (hoge opbrengst) - CV-ketel vernieuwd in 2024 - 3 slaapkamers en 2 badkamers - In totaal 3 toiletten en 2 urinoirs - Royale woonkamer van 40 m² - Woonkeuken van ca. 33 m² - Grote bijkeuken en berging (13 m²) - Nieuwe schuur geplaatst in 2025 - Dubbele carport van 37 m² - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Gelegen in jonge woonwijk nabij centrum Erica Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.