Ermerzand 1157843 PR ErmVerspreide huizen Erm

Ermerzand 115 Erm Volledig gasloos én wonen midden in het groen! Op het prachtige Park Ermerzand staat deze unieke, geschakelde bungalow Ermerzand 115. De bungalow is tussen 2020 en 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd met een warmtepomp, boiler en 10 zonnepanelen wat resulteert in het huidige energielabel A. Gelegen op een mooie plek direct aan de bosrand en op loopafstand van het Ermermeer, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht. Tel daar de gunstige ontwikkelingen rondom de toekomstige woonbestemming bij op, en je hebt hier een unieke kans in handen! Meer weten over deze bungalow en de (leef)omgeving? Kijk dan op ermerzand115.nl. Indeling: Je kunt je auto parkeren op het gezamenlijk parkeerterrein met de twee andere bungalows. Via de voordeur stap je in de hal met toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en een badkamermeubel. In de toiletruimte vind je de opstelling van de warmwaterboiler. Er zijn radiatoren aanwezig. Zowel in de hal, de badkamer als de keuken is een lichtkoepel aanwezig voor extra lichtinval. De halfopen, moderne inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met een kokend waterkraan, een combi-oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. De stijl van de keuken wordt doorgezet in de kasten in de woonkamer, wat zorgt voor een fraai geheel. Vanuit de tuingerichte woonkamer, met ramen tot aan de grond, geniet je van een weids uitzicht op het Ermermeer. Het terras is te bereiken via de tuindeur. De woonkamer biedt toegang tot twee slaapkamers in de 'hoeken' van de bungalow, praktisch voorzien van harmonicawanden om de slaapkamers af te sluiten. Een groot voordeel van deze vouwwanden is de optimale ruimtebesparing, waardoor je de ruimte erachter beter benut. De tuin is voorzien van een terras, wat gras en beplanting. De huidige eigenaar laat zien dat je met een ‘eigen’ perceel van 158 m² ook prima een eigen moestuin kunt aanleggen om gezond te eten. De bomen zorgen naast beschutting ook voor de komst van vogels en eekhoorns. Via de tuin kun je bij je parkeerplaats komen. Het is toegestaan om hier, op de plek waar voorheen een houten schuur stond en op de plattegrond is ingetekend als "berging", in overleg met het park weer een houten of stenen schuur te plaatsen. Dit is ideaal voor je fietsen, tuinkussens en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975, grondig gemoderniseerd in 2020-2022 • Voorzien van een houten vloer met kruipruimte en houten kozijnen met kunststof onderdorpels • De bungalow is voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding • Geïsoleerd dak met nieuwe lichtkoepels (2020) • Zonnepanelen, warmtepomp, radiatoren en vernieuwde meterkast (2022) Park Ermerzand: • Je koopt een appartementsrecht waarbij je 158 m² als eigen grond mag beschouwen • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 1.650,- per jaar voor vuilnisafvoer, opstalverzekering en parkonderhoud • Bungalowpark Ermerzand heeft een Coöperatieve vereniging; je wordt voor 1/260 aandeel mede-eigenaar van de grond Bestemming en financiering: • Park Ermerzand heeft nu nog een recreatieve bestemming. Van de 195 bungalows hebben 45 de functie 'permanente bewoning'; deze bungalow heeft dat niet. • In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Dit traject moet nog formeel worden afgerond. • Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering (hypotheek) mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming. Oplevering in overleg (kan spoedig). Sleen op korte afstand: Op korte (fiets)afstand van de bungalow ligt het gezellige esdorp Sleen. Hier vind je diverse winkel- en sportvoorzieningen, zoals een supermarkt, een warme bakker, restaurants en verschillende sportverenigingen. Interesse? We laten je deze duurzame bungalow graag zien. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is? Dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.