Smutslaan 19-B3851 ZA ErmeloErmelo - Zuid

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN UITZICHT OP DE BOSRAND! Wonen in een sfeervol appartement met 2 slaapkamers en uitzicht op de bosrand? Dan is dit je kans! Dit appartement is onderdeel van een verzorgd en goed onderhouden complex en als bewoner maak je bovendien gebruik van een fraai aangelegde gezamenlijke binnen- en buitentuin en beschik je over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De ligging nabij de Ermelose bossen en landgoed Oud Groevenbeek maakt dit appartement ideaal. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar je een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser van oktober 2019 en een combi-oven van mei 2023, waardoor je hier dagelijks comfortabel kunt koken. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het eenvoudig om contact te houden met gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige berging biedt extra opbergruimte en herbergt de HR-combiketel uit 2025. Als bewoner maak je gebruik van een mooi aangelegde gezamenlijke binnen- en buitentuin, een fijne plek om even buiten te zitten of te genieten van het groen. Parkeren is uitstekend geregeld met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Wil jij wonen in een appartement met een rustige uitstraling, in een groene omgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik? Neem dan contact op voor een bezichtiging en we leiden je graag rond! INDELING 2e verdieping: ruime hal, sfeervolle woonkamer met nette open keuken welke voorzien is van de benodigde inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine en droger, inpandige berging met opstelling van de HR-combiketel (2025) VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Ook beschikt het complex over een liftinstallatie. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, maar ook aan de voorzijde van het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid. De technische ruimte/inpandige berging in het appartement biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van je spullen. VERDER / TUIN Het complex beschikt over een prachtig aangelegde gezamenlijke binnen- en buitentuin. Daarnaast liggen de Ermelose bossen én landgoed Oud Groevenbeek op loopafstand van het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 133,-- BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Smutslaan19b.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.