Smutslaan 213851 ZA ErmeloErmelo - Zuid

Wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met rust, ruimte én een centrale ligging, zal zich hier direct thuis voelen. Dit verzorgde hoekappartement op de begane grond ligt in het stijlvolle appartementencomplex De Première en combineert comfortabel wonen met een verrassend groene omgeving. Dankzij de eigen entree (geen galerij) en de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage geniet je hier van privacy en gemak. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum van Ermelo, terwijl ook de uitgestrekte Ermelose bossen en het landgoed Oud Groevenbeek praktisch om de hoek liggen. Bovendien beschikt het complex over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en buitenruimte waar bewoners in alle rust kunnen ontspannen. Door de gunstige hoekligging komt er veel daglicht binnen en kijk je vrij uit op het omliggende groen. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een Frans balkon met een deur naar de gezamenlijke tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een recent vernieuwde combimagnetron (2023). Zeer recent is tevens de complete vloerafwerking (laminaat) in het gehele appartement vernieuwd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale vaste kastenwand, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer/werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is volledig ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet, een eigentijds wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een praktische technische ruimte/inpandige berging met de HR cv-combiketel (2024) en extra bergruimte. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, met daarnaast ruimte voor extra opbergkasten. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Voor bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Verwarming en warm water worden verzorgd door de HR cv-combiketel en het appartement is uitgerust met mechanische ventilatie. INDELING Entree/hal met garderobe en meterkast, technische ruimte/inpandige berging met cv-opstelling, twee slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand), badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, ruime woonkamer met toegang tot de tuin, open keuken met inbouwapparatuur. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. BROCHURE Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar: smutslaan21.nl. Hier kun je de uitgebreide brochure downloaden met alle gegevens, foto’s en plattegronden. VERENIGING VAN EIGENAREN Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 133,--