Smutslaan 29-B3851 ZA ErmeloErmelo - Zuid

STARTERS OPGELET – WONEN OMRINGD DOOR GROEN ÉN VLAK BIJ HET CENTRUM Dit appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen twee slaapkamers en een open keuken, maar ook een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Met de bossen van Ermelo en Landgoed Oud Groevenbeek op loopafstand woon je hier heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Smutslaan 29 B is gelegen in een verzorgd appartementencomplex, welke je betreedt middels een open entree. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis met lift. Het gebouw is rustig gelegen, maar tegelijkertijd centraal: winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal vlakbij. De ideale plek als je comfort en gemak belangrijk vindt, maar ook houdt van groen en buiten zijn. Op de tweede verdieping betreed je het appartement via een ruime hal. De woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan en heeft een open keuken, die voorzien is van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De grote slaapkamer is ruim en praktisch van formaat en met een dakkapel die extra licht en ruimte brengt. De kleinere slaapkamer is klein van formaat maar wel ideaal te gebruiken als werkkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt met een douche, zwevend toilet en wastafel. Een inpandige berging biedt plek aan de CV-installatie (HR combiketel uit 2008), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en airco. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin – zowel binnen als buiten – die professioneel is aangelegd en onderhouden. Je kunt hier dus lekker buiten zitten of een boek lezen, zonder dat je zelf aan de slag hoeft. Ook ideaal om even een praatje te maken met de buren. En als je écht de natuur in wilt, liggen de Ermelose bossen op slechts enkele minuten lopen van je voordeur. Je beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex. Bezoekers kunnen terecht op de openbare parkeerplekken voor het gebouw. Je woont hier op een unieke plek, waar natuur en voorzieningen samenkomen. Aan de ene kant loop je zo het bos in of richting Landgoed Oud Groevenbeek, perfect voor wandelingen of een rondje hardlopen. Aan de andere kant vind je op korte afstand het gezellige centrum van Ermelo met winkels, supermarkten en terrassen. Ook sportvoorzieningen en het station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem dan snel contact met ons op en wij laten het graag aan je zien! INDELING begane grond: entree van het complex met brievenbus en toegang tot het trappenhuis met lift; 2e verdieping: hal/ entree, woonkamer met openkeuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, 1e werk/slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel, inpandige berging met opstelling cv-installatie en aansluiting airco en wasmachine. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een volwaardige split-airconditioning (zonder buitenunit) om het gehele appartement aangenaam mee te kunnen koelen tijdens de warme zomerdagen. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, maar ook aan de voorzijde van het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid. De technische ruimte/inpandige berging in het appartement biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van je spullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Smutslaan29-B.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.