Stationsstraat 27-H3851 NA ErmeloErmelo - Centrum

Modern, duurzaam en verrassend sfeervol wonen in Ermelo! Op een prachtige locatie midden in het centrum van Ermelo bevindt zich dit instapklare tweekamerappartement aan de Stationsstraat 27H. Gelegen op de tweede verdieping, onder de karakteristieke mansardekap van een in 2024 gerealiseerd appartementencomplex. Een sfeervolle woning waarin karakteristieke architectuur en modern wooncomfort samenkomen. Met een Frans balkon, luxe afwerking, een praktische bergzolder en uitstekende energieprestaties is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement voor starters en alleenstaanden. Het appartement ligt in een rustig zijstraatje, op loopafstand van het gezellige centrum van Ermelo. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Karakteristieke architectuur, gebouwd met de techniek van nu. Het in 2024 opgeleverde complex is onder architectuur ontworpen door Studio Sana uit Putten en gerealiseerd door Prins Bouw uit Ermelo. Het gebouw combineert de uitstraling van een klassiek pand met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. De markante mansardekap en het gevarieerde metselwerk geven het complex een eigen karakter. Ook op het gebied van duurzaamheid is het appartement helemaal van deze tijd. De woning is volledig gasloos en beschikt over een bodem/water-warmtepomp, vloerverwarming, gebalanceerde ventilatie, HR++-beglazing en eigen zonnepanelen. Met een definitief energielabel A+++ profiteert u van een bijzonder energiezuinige woning en lage energielasten. Indeling Via de verzorgde gezamenlijke entree met videofooninstallatie bereikt u het trappenhuis en de tweede verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Wat direct opvalt, is de fraaie hoogte onder de karakteristieke mansardekap. De schuine dakvlakken en het hoge plafond geven de ruimte een bijzonder ruimtelijk en sfeervol karakter. De strakke wand-, vloer- en plafondafwerking zorgt voor een moderne uitstraling. De hoge openslaande deuren naar het Franse balkon laten bovendien veel daglicht binnen en versterken het open gevoel. Een woonkamer met een verrassend ruimtelijke beleving! De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met een strak, greeploos keukenfront en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met uw gezelschap. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en luxe kastruimte. Ook hier is gekozen voor een rustige en verzorgde afwerking. De badkamer heeft een luxe uitstraling dankzij het moderne tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een separate was- en technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de technische installaties. Extra bergruimte Een bijzonder praktische aanvulling is de bergzolder van circa 10 m². Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Het appartementencomplex beschikt bovendien over een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Instapklaar tweekamerappartement op de tweede verdieping; - Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station van Ermelo; - Gebouwd in 2024, onder architectuur ontworpen; - Karakteristieke mansardekap met Frans balkon; - Woonoppervlakte circa 43 m²; - Volledig gasloos en uitgevoerd conform BENG-normering; - Bodem/water-warmtepomp, vloerverwarming en gebalanceerde ventilatie; - HR++-beglazing en 2 eigen zonnepanelen; - Definitief energielabel A+++ (geldig tot 2034); - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche; - Separaat toilet; - Praktische bergzolder van circa 10 m²; - Gezamenlijke fietsenberging; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 82,75 per maand; - Overname meubilair is bespreekbaar. Een ideale start op de woningmarkt! Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is Stationsstraat 27H absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en de charme van een karakteristieke kapverdieping. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke appartement!