Bouwnummer 3 naast Leuvenumseveld 48-503852 PG ErmeloVerspreide huizen Speuld

BOUWKAVEL voor een Twee-onder-één-kap woning (kavel 3) Exclusief wonen op een voormalig boerenerf: waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen! Dit is een project van twee schuurwoningen als dubbel woonhuis, onderdeel van een vernieuwd woonerf met twee bestaande woningen en een bouwkavel voor een vrijstaande woning.  Het ontwerp is al klaar! Twee prachtige schuurwoningen met een robuuste, landelijke uitstraling en fantastisch vrij uitzicht! De indeling is nog flexibel en indien gewenst ook toekomstbestendig te maken met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met percelen van respectievelijk 1379 m² en 869 m² en een garage / bijgebouw, heb je hier alle ruimte voor jouw ambities. Op het woonerf bevinden zich de bestaande woningen op nummer 48 en 50, de oorspronkelijke boerderij. Door functiewijziging en herinrichting van het boerenerf ontstaat er een nieuw kleinschalig woonerf van 5 woningen: twee bestaande woningen, 1 nieuwbouw vrijstaande woning en een nieuwbouw 2-onder-1 kap woning. Dit is landelijk en rustig wonen met aandacht voor biodiversiteit en landschap. Droom je van een leven te midden van de uitgestrekte Veluwse natuur? Op dit voormalig boerenerf in het landelijke Ermelo-Speuld worden drie unieke woningen gerealiseerd. Hier geniet je van een weids uitzicht over de landerijen. terwijl je ook heerlijk kan wandelen of fietsen in het bos of over de heide. Op dit vernieuwde woonerf van slechts vijf woningen woon je in alle vrijheid, maar met de prettige sociale betrokkenheid van een erf. Een plek waar je omkijkt naar elkaar, terwijl je geniet van optimale privacy.   Ermelo-Speuld is centraal gelegen in het land, dichtbij Ermelo en Garderen waar alle benodigde voorzieningen zijn. Grotere plaatsen zoals Harderwijk en Apeldoorn zijn makkelijk bereikbaar, evenals de A28 en A1. Bouwkavel 3:  2-onder-1 kap woning op ca. 1.379 m² + onverdeeld mandelig erf, Koopsom € 450.000- v.o.n. Bouwkavel 4:  2-onder-1 kap woning op ca. 869 m² + onverdeeld mandelig erf, Koopsom € 425.000,- v.o.n. Bouwkavel 5:  Vrijstaande woning op ca. 953 m² + onverdeeld mandelig erf, is reeds verkocht De maximale bouwhoogte van de woningen is 9 meter en maximale goothoogte is 4.5 m. De bijzonderheden op een rij: - De bouw van een garage / bijgebouw in samenspraak met de toekomstige buren - Projectnotaris is De Jonge & Smit Notarissen te Harderwijk - Nadere afspraken inzake sloop en verdeling via de makelaar - Mogelijkheid om meer grond / weiland bij te kopen! - De voorwaarden genoemd in de Anterieure Overeenkomst en "Landschappelijke inpassing" (definitief 21 februari 2025) vormen een    onverbrekelijk geheel met de koopovereenkomst. - Er is geen aannemersverplichting. Voor rekening van koper komen o.a. kosten van de architect, omgevingsvergunning, leges en   aanleg nutsvoorzieningen. De bouwkavels worden ‘vrij op naam’  verkocht. In de verkoopprijs zijn inbegrepen: • De notariskosten inzake de transportakte; • De verkoopkosten (makelaar); • De kosten t.b.v. kadastrale inmeting; • Overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting; De met de financiering van uw bouwterrein verband houdende kosten zijn niet in de koopovereenkomst begrepen, deze eenmalige kosten zijn: • De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.) • Notariskosten inzake de hypotheekakte. In deze verkoopinformatie zijn de tekeningen met maten opgenomen en mogelijke opties. Aan de tekeningen in deze brochure kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagesteerfd, geen rechten worden ontleend.