Bothastraat 93851 DN ErmeloErmelo - Zuid

IDEALE STARTERSWONING: TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING MET VEEL RUIMTE EN POTENTIE Deze twee-onder-een kapwoning is de perfecte keuze voor starters op de woningmarkt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, biedt de woning niet alleen veel ruimte, maar ook volop potentie om je eigen draai aan te geven. De locatie is ideaal: het centrum van Ermelo ligt op loopafstand, met winkels, restaurants en cafés binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich meerdere scholen in de directe omgeving. De HIGHLIGHTS VAN DE WONING: • Ruime en energiezuinige woning • 12 zonnepanelen en energielabel B • Slaap- en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder • Achtertuin op het zuiden Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de lichte woonkamer, die soepel overgaat in de halfopen keuken. De woning biedt alles wat je nu nodig hebt en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om in de toekomst verder te ontwikkelen. De begane grond beschikt over een slaapkamer en badkamer, wat het ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil wonen of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen. Deze ruimtes kun je echter ook eenvoudig omtoveren tot een werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je eigen wensen en behoeften. De woning biedt zoveel flexibiliteit, waardoor het makkelijk mee kan groeien met jouw situatie. Kortom, een woning met ruimte en potentie om jouw ideale thuis van te maken. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder is daarbij ook nog eens een aangename verrassing; met zijn ruime afmetingen biedt deze ook nog volop mogelijkheden. Daarnaast is er volop opbergruimte, ideaal om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Een perfecte ruimte die je helemaal kunt afstemmen op jouw wensen. De achtertuin is voorzien van een overkapping, perfect om gezellig buiten te zitten en te genieten van zonnige dagen of warme zomeravonden, zelfs als het weer wat minder is. Voor het parkeren van je auto zijn er voldoende parkeerhavens beschikbaar, zodat je altijd een plekje in de buurt hebt. KENMERKEN: Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 426 m³ Perceeloppervlakte: 182 m² Energielabel: B INDELING: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer met half open keuken, trapkast, slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel, bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Slaapkamer, CV-ruimte, berging/inbouwkasten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.