Cronjéstraat 193851 ZN ErmeloErmelo - Zuid

Perfecte kans voor starters en jonge gezinnen! Ontdek deze gezellige MIDDENWONING met een charmant erker aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden, compleet met een stenen berging en praktische overkapping. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk hofje, een ideale omgeving voor opgroeiende gezinnen. Met trots presenteren wij een woning die in de loop der jaren grondig is gemoderniseerd en in uitstekende staat van onderhoud verkeert. De zolder is voorzien van een nokverlenging, waardoor een volwaardige slaapkamer en een ruime lichte overloop zijn gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, perfect om van het buitenleven te genieten. Dit huis is instapklaar! In 2009 heeft de woning een complete metamorfose ondergaan met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, en is het geheel stijlvol afgewerkt met nieuw stuc- en schilderwerk. Ook op het gebied van isolatie zijn er belangrijke stappen gezet; het dak is in 2009 en de muren en vloer in 2022 geïsoleerd. Dit heeft geleid tot een energiezuinig energielabel B! De uitbouw met het erker zorgt ervoor dat de woonkamer verrassend ruim aanvoelt, waardoor je volop kunt genieten van comfort en ruimte. Bovendien ligt deze woning op een steenworp afstand van een prachtig heide- en bosgebied, ideaal voor heerlijke wandelingen of fietstochten in de natuur. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportvelden, speelveldjes en een buurtsuper zijn eveneens in de nabijheid te vinden. Kortom, laat deze kans niet aan je voorbijgaan: een perfect thuis voor jou en je gezin! Indeling Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, trapopgang, kelderkast, vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Half open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en Quooker.  1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inbouwschuifkast. Badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met nokverhoging zodat er veel meer ruimte is gecreëerd op de overloop en slaapkamer. Overloop met airco, cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer. De pluspunten op een rij: - Een mooie woning om zo te betrekken! - Gelegen aan een hofje - Woonkamer met erker - Ruime halfopen keuken - 4 slaapkamers en ruime badkamer - Ruime zolder met nokverlenging - Berging met overkapping en achteruitgang - Dichtbij scholen en sport- en speelvoorzieningen - Dichtbij uitgestrekt bos- en heidegebied - Centrum en station op korte afstand  Belangstelling voor deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.