Cronjéstraat 61-A3851 ZP ErmeloErmelo - Zuid

RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS DICHTBIJ DE GROEVENBEEKSE HEIDE Deze fijne woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het er veilig en prettig wonen is. Voor natuurliefhebbers ligt de Groevenbeekse Heide op loopafstand: een ideaal gebied om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor dit een praktische locatie is voor zowel starters als jonge gezinnen. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op de woonstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die door middel van een bar wordt gescheiden van het eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanaf hier heb je directe toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Deze zijn geschikt als slaapkamers voor het gezin, maar ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim! Hier tref je een overloop met dakraam, de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel (2017), wat zorgt voor extra licht en ruimte. De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en heeft een gunstige ligging. Achterin staat een stenen schuur, perfect voor fietsen of tuinspullen. Extra praktisch is de overkapping voor containers en fietsen, én het gemak van een achterom. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, kapisolatie en is in 2022 het buitenschilderwerk gedaan. Kortom: een fijne eengezinswoning waar je ook gemakkelijk nog je eigen draai aan kunt geven. Degelijk gebouwd, een praktische indeling en genoeg ruimte voor ieder gezinslid. Ben je benieuwd naar deze woning en kom je graag eens bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een afspraak in. Wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, oven, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap, loopdeur naar de tuin, lichte woonkamer met eetgedeelte; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer (met vaste kastenwand), badkamer met douche, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling HR cv-ketel (2005), aansluiting wasmachine/droger, 4e slaapkamer met dakkapel (2017); VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2005. Tevens is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen, deels dubbel glas en deels HR-glas. PARKEREN en BERGING Parkeren kan direct in de straat; er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen is er een stenen berging in de achtertuin aanwezig. Daarnaast is er een praktische overkapping waar fietsen en containers droog kunnen worden neergezet. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt in de ochtend en vroege middag veel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over voldoende ruimte voor een terras of speelplek en een praktische achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Cronjéstraat61a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.